Maison traditionnelle avec vie de plain-pied | Candé
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Maison
126,94 m²
5 Pièce(s)
Maison traditionnelle avec vie de plain-pied | Candé
299 860 €
Candé
Les points forts du bien
- 2 chambres de plain-pied
- terrain clos et arboré sans vis-à-vis
- possibilité d'aménagement du grenier
- chauffage au sol par pompe à chaleur
- aucun travaux à prévoir
Située sur la commune de Candé, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une agréable luminosité .
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 38 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec une partie cathédrale, apportant un véritable cachet à l’ensemble. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce est agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une arrière-cuisine attenante complète l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu’un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains comprenant une baignoire d’angle, une douche et une vasque et un WC indépendant.
Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, complété par le poêle à bois dans la pièce de vie.
À l’étage, une mezzanine avec vide sur séjour surplombe la pièce principale et dessert une troisième chambre, une salle d’eau avec WC et un grenier prêt à être aménagé (l’ouverture de Velux est déjà réalisée), offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, avec une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud.
Un préau attenant à la maison, fermé sur sa partie avant avec porte motorisée permettra le stationnement couvert de 2 véhicules, il dispose également d’une plateforme de stockage à l’étage.
Un garage d’environ 16m² non attenant vient complété les annexes, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement de vos 2 roues.
Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. À visiter sans tarder !
Nous contacterDescription
Située sur la commune de Candé, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une agréable luminosité .
Dès l’entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie de 38 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond avec une partie cathédrale, apportant un véritable cachet à l’ensemble. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce est agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. Une arrière-cuisine attenante complète l’ensemble, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu’un espace de rangement et d’organisation supplémentaire.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains comprenant une baignoire d’angle, une douche et une vasque et un WC indépendant.
Côté confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, complété par le poêle à bois dans la pièce de vie.
À l’étage, une mezzanine avec vide sur séjour surplombe la pièce principale et dessert une troisième chambre, une salle d’eau avec WC et un grenier prêt à être aménagé (l’ouverture de Velux est déjà réalisée), offrant un beau potentiel d’agrandissement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, parfaitement entretenu, avec une agréable terrasse de 40 m² exposée plein sud.
Un préau attenant à la maison, fermé sur sa partie avant avec porte motorisée permettra le stationnement couvert de 2 véhicules, il dispose également d’une plateforme de stockage à l’étage.
Un garage d’environ 16m² non attenant vient complété les annexes, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le bricolage ou le stationnement de vos 2 roues.
Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de construction. À visiter sans tarder !
Candé
126,94 m²
Terrain 688,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 688,00 m²
Les points forts du bien
- 2 chambres de plain-pied
- terrain clos et arboré sans vis-à-vis
- possibilité d'aménagement du grenier
- chauffage au sol par pompe à chaleur
- aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Aérothermie Au sol Bois Individuel
-
Ouvertures
Aluminium 0
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM971
Détail des pièces
-
Pièces
salon, séjour, 3 chambres
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur les chambres
2 de PP, 1 R+1
-
Informations sur la douche
douche, vasque, WC
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
pièce de vie avec poêle à bois, hauteur cathédrale, double expo EST/OUEST
38.33 m²
-
cuisine aménagée et équipée, plaque cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, carrelage, OUEST
12.04 m²
-
buanderie / arrière cuisine, arrivée d'eau machine à laver, évier, porte accès préau, carrelage
7.22 m²
-
chambre avec placard, EST, carrelage
11.09 m²
-
chambre avec placard, EST, carrelage,
11.09 m²
-
salle de bains avec baignoire d'angle, douche, vasque, sèche serviettes, fenêtre ouverture sous préau, carrelage
7.57 m²
-
WC indépendant, fenêtre ouverture sous préau, carrelage
1.89 m²
-
dégagement vers espace nuit, placard coulissant, fenêtre expo SUD, carrelage
6.59 m²
-
mezzanine avec vide sur séjour, 21,50m² au sol, SUD/OUEST,
12 m²
-
chambre, 12m² au sol, stratifié, OUEST
7.8 m²
-
salle d'eau, 6,04 m² au sol, douche, vasque, WC et ballon d'eau chaude, pas de fenêtre
4.1 m²
-
grenier aménageable, 26,30m² au sol, velux SUD, sol en bois, 3 panneaux solaires
14.82 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
