T3 rénové avec terrasse | MURS-ERIGNE

Mandat exclusif

Achat

Appartement

66,80 m²

3 Pièce(s)

T3 rénové avec terrasse | MURS-ERIGNE

233 300 €

Mûrs-Erigné

Les points forts du bien

  • Rénovation qualitative
  • Clés en main
  • Stationnement privé
T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l’ancien & confort moderne
À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.
Dès l’entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.
À l’étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure. 
Salle d’eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.
Les + du bien :
– Rénovation complète récente (2024)
– Double vitrage (PVC/alu)
–  Chauffage individuel (PAC)
– Stationnement extérieur privatif
– Appartement libre 
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
   
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02 41 35 94 16

Description

T3 rénové 2024 avec terrasse – Charme de l’ancien & confort moderne
À découvrir sans tarder : bel appartement T3 entièrement rénové en 2024, situé dans une petite copropriété datant de 1948. Un bien rare qui allie parfaitement cachet et modernité.
Dès l’entrée, vous trouverez une buanderie avec espace lave linge et du rangement, puis vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 35 m², bénéficiant de grandes ouvertures en double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
La cuisine, aménagée et équipée, a été pensée pour allier praticité et esthétique, avec de nombreux rangements et des équipements de qualité.
À l’étage, deux chambres lumineuses vous offrent des espaces confortables, dont une chambre principale spacieuse avec sa baignoire et son aménagement dressing sur mesure. 
Salle d’eau moderne, WC séparés, finitions soignées : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m² exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur les toits.
Les + du bien :
– Rénovation complète récente (2024)
– Double vitrage (PVC/alu)
–  Chauffage individuel (PAC)
– Stationnement extérieur privatif
– Appartement libre 
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif clé en main.
Une opportunité rare à visiter rapidement !
   
Mûrs-Erigné

66,80 m²

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

Les points forts du bien

  • Rénovation qualitative
  • Clés en main
  • Stationnement privé

Caractéristiques techniques

Détails principaux

  • Chauffage

    Pompe à chaleur Individuel

  • Ouvertures

    PVC/Aluminium Double vitrage

  • Terrasse

    Oui

  • Ventilation

    VMC simple flux

  • Air conditionné

    Split mural

  • Vue

    Ville

  • Autres

    Climatisation Fibre optique Volets électriques

  • Mandat exclusif

  • Référence

    VA2414

Détail des pièces

  • Cuisine

    Aménagée et équipée

  • Type de cuisine

    Coin cuisine

  • Informations sur les chambres

    dont une avec baignoire

  • Détails des pièces

    • Entrée, carrelage effet parquet

      1.3 m²

    • Rangement, carrelage effet parquet, arrivée eau machine, PAC

      5.2 m²

    • Pièce de vie - Cuisine, placard, plaques de cuisson / four / micro-onde / lave-vaisselle / réfrigérateur

      35.2 m²

    • Salle d'eau - WC, carrelage, douche, simple vasque, sèche serviette

      3.2 m²

    • Palier, parquet

      4.1 m²

    • WC, parquet

      0.3 m²

    • Chambre 1, parquet et carrelage, baignoire et aménagements placard

      10.4 m²

    • Chambre 2, parquet

      7.1 m²

Classe énergétique

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe performance énergétique B. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714.00 € et 967.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

20 bis avenue Denis Papin
49100 Angers
 02 41 35 94 16

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