T3 de 75 m2 récent et lumineux - Les Hauts de Saint Aubin
Achat
Appartement
75,17 m²
3 Pièce(s)
T3 de 75 m2 récent et lumineux - Les Hauts de Saint Aubin
290 500 €
Angers
T3 de 75 m2 récent et lumineux à Saint-Aubin – Idéalement situé
Venez découvrir ce grand appartement récent de type 3, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville.
D’une surface d’environ 75 m², cet appartement aux beaux volumes offre une distribution fonctionnelle et un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², exposée plein sud, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
L’ensemble de l’appartement bénéficie de cette exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux celliers, dont un avec arrivées d’eau permettant l’aménagement d’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 16 m², également exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie et l’une des chambres, idéale pour vos moments de détente, complétée par un cellier extérieur.
Situé au premier étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble récent de trois étages, particulièrement sécurisé et doté d’un agréable jardin commun, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. En annexe, une place de parking sécurisée en intérieur vient parfaire l’ensemble.
Parfaitement situé, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement réunit emplacement, luminosité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nous contacterDescription
T3 de 75 m2 récent et lumineux à Saint-Aubin – Idéalement situé
Venez découvrir ce grand appartement récent de type 3, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville.
D’une surface d’environ 75 m², cet appartement aux beaux volumes offre une distribution fonctionnelle et un confort de vie optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 37 m², exposée plein sud, intégrant une cuisine entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité.
L’ensemble de l’appartement bénéficie de cette exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L’espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres avec placards aménagés, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux celliers, dont un avec arrivées d’eau permettant l’aménagement d’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 16 m², également exposée plein sud, accessible depuis la pièce de vie et l’une des chambres, idéale pour vos moments de détente, complétée par un cellier extérieur.
Situé au premier étage avec ascenseur, au sein d’un immeuble récent de trois étages, particulièrement sécurisé et doté d’un agréable jardin commun, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. En annexe, une place de parking sécurisée en intérieur vient parfaire l’ensemble.
Parfaitement situé, à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement réunit emplacement, luminosité et prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Angers
75,17 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
Ascenseur
Conforme PMR
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Dégagée
-
Exposition
Sud
-
Autres
Fibre optique Local à vélo Portail motorisé Visiophone
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA2314
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
- Détails des pièces
-
entrée + séjour + cuisine équipée et amanagée(four, plaque et hotte) - parquet stratifié
37.36 m²
-
dégagement - parquet stratifié
4.22 m²
-
chambre avec placard aménagé- parquet stratifié
12.71 m²
-
chambre avec placard aménagé - parquet stratifié
11.44 m²
-
cellier 1 (arrivés d'eau) - parquet stratifié
2.06 m²
-
cellier 2 avec étagères - parquet stratifié
1.99 m²
-
Salle d'eau et wc
5.39 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1045€. Classe performance énergétique B. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 488.00 € et 661.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
