T2 avec cour privative | Angers Hypercentre
Achat
Appartement
34,06 m²
2 Pièce(s)
T2 avec cour privative | Angers Hypercentre
160 500 €
Angers
ANGERS HYPERCENTRE – T2 avec cour privative – Charme de l’ancien
Situé boulevard Ayrault, en plein cœur d’Angers, dans un immeuble de 1900, venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée, au sein d’un petit collectif de 9 lots.
Appartement en très bon état, comprenant : un salon, une chambre, une grande cuisine, un point d’eau. Agencement fonctionnel avec le charme de l’ancien.
Atout rare : une cour privative, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Nous contacterDescription
ANGERS HYPERCENTRE – T2 avec cour privative – Charme de l’ancien
Situé boulevard Ayrault, en plein cœur d’Angers, dans un immeuble de 1900, venez découvrir ce T2 en rez-de-chaussée, au sein d’un petit collectif de 9 lots.
Appartement en très bon état, comprenant : un salon, une chambre, une grande cuisine, un point d’eau. Agencement fonctionnel avec le charme de l’ancien.
Atout rare : une cour privative, idéale pour profiter d’un extérieur en centre-ville.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Angers
34,06 m²
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Cour
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Exposition
Nord-Ouest
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Autres
Fibre optique Interphone
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Mandat exclusif
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Référence
VA2425
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Salon& séjour avec vue sur la cour
13.46 m²
-
Chambre avec cheminée non fonctionnelle
16.14 m²
-
Cuisine avec plaque et réfrigérateur, chaudière de 2009
2.29 m²
-
Salle d'eau & wc avec fenêtre
2.17 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.00% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
