Superbe loft en duplex | Angers centre
Location
Appartement
43,71 m²
2 Pièce(s)
Appartement
Superbe loft en duplex | Angers centre
950 €/mois CC
Angers
À louer, loft en duplex plein de caractère, situé 68 Boulevard du Roi René à Angers — un emplacement idéal entre l’hyper-centre et la gare, pour avoir tout à pied.
Malgré cette situation centrale, le logement profite d’un calme surprenant : situé sur cour intérieure et sans aucun voisin au-dessus.
Au 1er étage, l’entrée dessert un WC séparé et une buanderie — un vrai plus pour l’organisation du quotidien. Elle ouvre ensuite sur le point fort du bien : un séjour-cuisine de 30 m² sous une hauteur sous plafond de 5 mètres, qui donne à ce loft un volume et une luminosité peu communs à Angers.
Un escalier dessert la mezzanine, où se trouvent une chambre et une salle d’eau ouverte, pour un espace nuit cocon et bien distinct de la vie du jour.
Au total, le bien affiche 43,71 m² Carrez, mais profite d’une surface au sol de près de 60 m² grâce à ses volumes sous plafond bas non comptabilisés — un loft qui se vit bien plus grand que sa surface légale ne le laisse penser.
Prestations : double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. DPE D.
Un bien rare et charmant pour qui cherche du caractère et du calme en plein centre-ville
Nous contacterDescription
À louer, loft en duplex plein de caractère, situé 68 Boulevard du Roi René à Angers — un emplacement idéal entre l’hyper-centre et la gare, pour avoir tout à pied.
Malgré cette situation centrale, le logement profite d’un calme surprenant : situé sur cour intérieure et sans aucun voisin au-dessus.
Au 1er étage, l’entrée dessert un WC séparé et une buanderie — un vrai plus pour l’organisation du quotidien. Elle ouvre ensuite sur le point fort du bien : un séjour-cuisine de 30 m² sous une hauteur sous plafond de 5 mètres, qui donne à ce loft un volume et une luminosité peu communs à Angers.
Un escalier dessert la mezzanine, où se trouvent une chambre et une salle d’eau ouverte, pour un espace nuit cocon et bien distinct de la vie du jour.
Au total, le bien affiche 43,71 m² Carrez, mais profite d’une surface au sol de près de 60 m² grâce à ses volumes sous plafond bas non comptabilisés — un loft qui se vit bien plus grand que sa surface légale ne le laisse penser.
Prestations : double vitrage, chauffage et eau chaude électriques. DPE D.
Un bien rare et charmant pour qui cherche du caractère et du calme en plein centre-ville
Angers
43,71 m²
Appartement
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
Stationnement
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Accumulateurs électriques Individuel
-
Assainissement
Individuel
-
Ameublement
Meublé
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Américaine équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
8.52 m²
-
Surface du séjour
28.19 m²
-
Nombre de WC
1
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 480,81 € TTC à la charge du locataire comprenant 131,13 € TTC pour l'état des lieux et 349,68 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1800 €. Classe performance énergétique C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
