Location
Maison
142,71 m²
6 Pièce(s)
1790 €/mois CC
Angers
Maison Contemporaine de Standing avec Vue sur Parc – 142 m²
Maison contemporaine meublée, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’une vue dégagée exclusivement tournée vers le Parc de la Chalouère.
Cette jolie maison offre 142 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 31 m² pouvant également être transformé en chambre d’amis ou bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras.
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un bureau et une arrière-cuisine.
Le dernier étage regroupe trois chambres et une salle de bains avec WC.
Une terrasse d’environ 30 m², exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le parc.
Le chauffage est individuel et très agréable grâce au poêle à pellets.
La localisation est un atout majeur : la place Ney et ses commerces sont accessibles en cinq minutes à pied. Les écoles, collèges, transports en commun et services de santé se trouvent à proximité immédiate. L’accès à la fibre est disponible.
Un ensemble cohérent, fonctionnel, avec un environnement particulièrement préservé et verdoyant.
Nous contacterDescription
Maison Contemporaine de Standing avec Vue sur Parc – 142 m²
Maison contemporaine meublée, entièrement rénovée en 2023, située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. La propriété bénéficie d’une vue dégagée exclusivement tournée vers le Parc de la Chalouère.
Cette jolie maison offre 142 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux de 31 m² pouvant également être transformé en chambre d’amis ou bureau, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un débarras.
Au premier étage, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un bureau et une arrière-cuisine.
Le dernier étage regroupe trois chambres et une salle de bains avec WC.
Une terrasse d’environ 30 m², exposée sud-ouest, permet de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur le parc.
Le chauffage est individuel et très agréable grâce au poêle à pellets.
La localisation est un atout majeur : la place Ney et ses commerces sont accessibles en cinq minutes à pied. Les écoles, collèges, transports en commun et services de santé se trouvent à proximité immédiate. L’accès à la fibre est disponible.
Un ensemble cohérent, fonctionnel, avec un environnement particulièrement préservé et verdoyant.
Angers
142,71 m²
Terrain 50,00 m²
6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Granulés Individuel
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Parc
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Ameublement
Entièrement meublé
-
Référence
LM727
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
- Détails des pièces
-
Entrée
1.9 m²
-
Séjour
31.33 m²
-
Salle d'eau/WC
2.8 m²
-
Débarras
7.84 m²
-
Réserve
3.64 m²
-
Cuisine
34.1 m²
-
Arrière cuisine
3.75 m²
-
Salon
11.97 m²
-
Dégagement
1.95 m²
-
Chambre 1
20.17 m²
-
Chambre 2
10.3 m²
-
Chambre 3
8.8 m²
-
Salle de bain/WC
4.15 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 1570 € TTC à la charge du locataire comprenant 428 € TTC pour l'état des lieux et 1142 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1760 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3520 €. Classe performance énergétique C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1441.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
