1490 €/mois CC

Angers

Appartement T3/4 meublé – Grand standing – Hyper-centre

Situé au premier étage d’un immeuble de caractère entièrement rénové, cet appartement T3/4 meublé de 84 m² offre un niveau de prestations rare en cœur de ville.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur le centre-ville et d’un excellent confort acoustique grâce aux menuiseries en double vitrage.

L’espace de vie se compose d’un séjour élégant avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensé pour allier esthétisme et convivialité.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant et d’une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Chauffage individuel et climatisation assurent une température idéale toute l’année. Les matériaux et finitions de qualité confirment le standing du bien.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins, parcs et transports en commun (bus et tramway).

Une place de stationnement est disponible en supplément au tarif de 70 € par mois.

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, idéal pour une clientèle exigeante.
Contactez-nous pour organiser une visite.

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Description

Appartement T3/4 meublé – Grand standing – Hyper-centre

Situé au premier étage d’un immeuble de caractère entièrement rénové, cet appartement T3/4 meublé de 84 m² offre un niveau de prestations rare en cœur de ville.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue dégagée sur le centre-ville et d’un excellent confort acoustique grâce aux menuiseries en double vitrage.

L’espace de vie se compose d’un séjour élégant avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensé pour allier esthétisme et convivialité.
L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant et d’une buanderie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
Chauffage individuel et climatisation assurent une température idéale toute l’année. Les matériaux et finitions de qualité confirment le standing du bien.

Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, médecins, parcs et transports en commun (bus et tramway).

Une place de stationnement est disponible en supplément au tarif de 70 € par mois.

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien à des prestations modernes, idéal pour une clientèle exigeante.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Angers

84,00 m²

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)



Caractéristiques techniques

Détails principaux

  • Chauffage

    Gaz Individuel

  • Ouvertures

    PVC Double vitrage

  • Air conditionné

    Monobloc fixe

  • Vue

    Ville

  • Exposition

    Sud

  • Ameublement

    Entièrement meublé

  • Référence

    LA2299

Détail des pièces

  • Cuisine

    Aménagée et équipée

  • Type de cuisine

    Américaine

  • WC indépendant

    Oui


Classe énergétique


Informations complémentaires

Honoraires de 928 € TTC à la charge du locataire comprenant 253 € TTC pour l'état des lieux et 675 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2800 €. Classe performance énergétique C. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1340.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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