Maison traditionnelle de plain-pied – Rare sur le secteur
Achat
Maison
84,00 m²
4 Pièce(s)
Maison traditionnelle de plain-pied – Rare sur le secteur
285 300 €
Angers
Les points forts du bien
- Proximité des commodités
- Places de stationnement
- Rare sur le secteur
Maison traditionnelle de plain-pied – Rare sur le secteur
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 84 m², idéalement agencée et offrant un cadre de vie agréable.
Elle se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
La cuisine ouverte s’ouvre sur un lumineux salon/séjour, avec un accès direct vers un jardin arboré agrémenté d’une belle terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente.
Atout majeur et très rare sur le secteur : une grande parcelle de plus de 820 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ainsi qu’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison dispose également d’un garage de plus de 20 m², avec un accès au grenier présentant un fort potentiel d’aménagement d’environ 70 m² au sol.
Une véritable opportunité pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).
Bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou un projet évolutif.
Nous contacterDescription
Maison traditionnelle de plain-pied – Rare sur le secteur
Découvrez cette charmante maison traditionnelle de plain-pied d’environ 84 m², idéalement agencée et offrant un cadre de vie agréable.
Elle se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
La cuisine ouverte s’ouvre sur un lumineux salon/séjour, avec un accès direct vers un jardin arboré agrémenté d’une belle terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente.
Atout majeur et très rare sur le secteur : une grande parcelle de plus de 820 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur ainsi qu’un vaste espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
La maison dispose également d’un garage de plus de 20 m², avec un accès au grenier présentant un fort potentiel d’aménagement d’environ 70 m² au sol.
Une véritable opportunité pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux, etc.).
Bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour une famille ou un projet évolutif.
Angers
84,00 m²
Terrain 825,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin 700,00 m²
Les points forts du bien
- Proximité des commodités
- Places de stationnement
- Rare sur le secteur
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud
-
Autres
Fibre optique Volets électriques
-
Référence
VM768
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée - SUD - Carrelage
4.37 m²
-
Salon/séjour avec accès sur le jardin - NORD - Carrelage
32.01 m²
-
Cuisine aménagée (plaque, four) - Carrelage
5.88 m²
-
Dégagement - Carrelage
0.78 m²
-
Couloir - Carrelage
4.74 m²
-
WC - Carrelage
1.16 m²
-
Salle d'eau avec fenêtre - Carrelage
4.13 m²
-
Chambre 1 - NORD
9.37 m²
-
Chambre 2 - SUD
10.76 m²
-
Chambre 3 - SUD
10.39 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270000 €. Classe performance énergétique E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2109.00 € et 2855.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
