Maison traditionnelle | Brain sur Longuenée
Achat
Maison
113,25 m²
5 Pièce(s)
Maison traditionnelle | Brain sur Longuenée
244 300 €
Erdre-en-Anjou
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- Beaux volumes
- Annexes
Maison Traditionnelle Longuenée en Anjou
Découvrez cette maison traditionnelle de 113.25 m² habitables et 125 m² au sol, nichée sur un terrain de 648 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 2001 sur la commune de Brain sur Longuenée (Longuenée en Anjou), cette propriété allie le charme de l’ancien avec les commodités modernes (poêle à granule, volets électriques, portail et porte de garage motorisées).
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres confortables, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.
Profitez d’une grande terrasse de 40 m² et d’un jardin, exposé Est-Ouest. Le grenier ajoute un potentiel supplémentaire pour un espace de stockage ou un future dressing.
La maison est équipée d’un chauffage individuel et d’un assainissement conforme. Le stationnement est assuré avec un garage et deux places extérieures. L’état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Nous contacterDescription
Maison Traditionnelle Longuenée en Anjou
Découvrez cette maison traditionnelle de 113.25 m² habitables et 125 m² au sol, nichée sur un terrain de 648 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Construite en 2001 sur la commune de Brain sur Longuenée (Longuenée en Anjou), cette propriété allie le charme de l’ancien avec les commodités modernes (poêle à granule, volets électriques, portail et porte de garage motorisées).
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 40 m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures en aluminium double vitrage. La cuisine aménagée et équipée, ouverte, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Avec ses 4 chambres confortables, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.
Profitez d’une grande terrasse de 40 m² et d’un jardin, exposé Est-Ouest. Le grenier ajoute un potentiel supplémentaire pour un espace de stockage ou un future dressing.
La maison est équipée d’un chauffage individuel et d’un assainissement conforme. Le stationnement est assuré avec un garage et deux places extérieures. L’état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous permet de personnaliser votre espace selon vos goûts.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pour faciliter votre quotidien, dont des écoles, des commerces et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Erdre-en-Anjou
113,25 m²
Terrain 648,00 m²
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 0 m²
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- Beaux volumes
- Annexes
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Au sol Individuel
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Est-Ouest
-
Autres
Fibre optique Portail motorisé Volets électriques
-
Référence
VM841
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Coin cuisine
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée, parquet, avec emplacement pour placard
2 m²
-
Séjour/Salon, carrelage, avec poêle à bois, accès terrasse (Est)
38 m²
-
Cuisine, carrelage, four, plaques au gaz, micro-onde, lave-vaisselle, hotte
7 m²
-
WC, carrelage
1 m²
-
Chambre, parquet, emplacement placard (Ouest)
11 m²
-
Salle de bains, carrelage, baignoire et douche
5 m²
-
Chambre, parquet, emplacement placard (Est)
11 m²
-
Dégagement, carrelage
3 m²
-
Chambre, parquet, accès grenier (14,46m² au sol)
12.38 m²
-
Chambre, parquet, avec dressing, accès salle d'eau (16,22m² au sol)
14.47 m²
-
Salle d'eau, parquet, avec WC (6,18m² au sol)
4.97 m²
-
Palier, parquet
3.06 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235000 €. Classe performance énergétique C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1736.00 € et 2350.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
