Maison plain pied | Briollay
Achat
Maison
156,00 m²
7 Pièce(s)
Maison plain pied | Briollay
399 908 €
Briollay
Les points forts du bien
- Proximité de la nature
- Proximité d'Angers
Cette maison d’architecte de 156 m² habitables est un véritable coup de cœur, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’eau. Elle offre une vue dégagée et un accès direct à la nature, avec une prairie attenante qui prolonge l’espace extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, suivi de deux chambres. La maison s’ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est très lumineuse, grâce à de larges ouvertures qui offrent une connexion permanente avec l’extérieur et la nature environnante. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.
La suite parentale est un véritable espace de confort, avec placard, salle de bains et WC séparés, garantissant intimité et bien-être.
Un dégagement avec placard dessert un troisième coin nuit, comprenant une salle d’eau, des WC séparés et deux chambres supplémentaires, dont l’une possède sa propre salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, ainsi que d’un accès direct à la prairie attenante, un espace rare qui invite à la détente et à la contemplation.
Cette maison est idéale pour les amoureux de lumière, d’espaces ouverts et de nature, alliant design contemporain et cadre exceptionnel.
Nous contacterDescription
Cette maison d’architecte de 156 m² habitables est un véritable coup de cœur, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’eau. Elle offre une vue dégagée et un accès direct à la nature, avec une prairie attenante qui prolonge l’espace extérieur.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, suivi de deux chambres. La maison s’ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est très lumineuse, grâce à de larges ouvertures qui offrent une connexion permanente avec l’extérieur et la nature environnante. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.
La suite parentale est un véritable espace de confort, avec placard, salle de bains et WC séparés, garantissant intimité et bien-être.
Un dégagement avec placard dessert un troisième coin nuit, comprenant une salle d’eau, des WC séparés et deux chambres supplémentaires, dont l’une possède sa propre salle d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, ainsi que d’un accès direct à la prairie attenante, un espace rare qui invite à la détente et à la contemplation.
Cette maison est idéale pour les amoureux de lumière, d’espaces ouverts et de nature, alliant design contemporain et cadre exceptionnel.
Briollay
156,00 m²
Terrain 12 018,00 m²
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 12 018,00 m²
Piscine
Les points forts du bien
- Proximité de la nature
- Proximité d'Angers
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Granulés Electrique Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Piscine
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Panoramique
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Fibre optique Portail motorisé Volets électriques
-
Référence
VM809
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée avec placard aménagé- parquet
9.38 m²
-
chambre - parquet stratifié
12.05 m²
-
chambre - parquet stratifié
12.05 m²
-
Pièce à vivre - cuisine ouverte équipée et aménagée (parquet + carrelage) expo sud est
56.39 m²
-
chambre parentale - placard - parquet stratifié - expo sud est
15.2 m²
-
salle de bain - accès via la chambre parentale
6.6 m²
-
wc séparé - accès via la sdb
1.59 m²
-
buanderie - arrière cuisine - accès extérieur de la maison - carrelage
9.41 m²
-
couloir avec placards - parquet
4.95 m²
-
salle d'eau - placard
3.72 m²
-
wc séparé
1.27 m²
-
dégagement - parquet stratifié
1.18 m²
-
chambre + point d'eau (évier) - parquet stratifié
10.37 m²
-
chambre + salle d'eau - parquet stratifié
12.37 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380200 €. Classe performance énergétique D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3060.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
