Maison familiale rénovée
Achat
Maison
110,00 m²
6 Pièce(s)
Maison familiale rénovée
316 500 €
Angers
Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Emplacement idéal
- Bonne performance énergétique
- Exposition sud-ouest
Maison familiale rénovée – 5 chambres
Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort d’aujourd’hui tout en respectant l’âme d’origine.
Construite en 1948, cette maison de 110 m² habitables (120 m² au sol) a bénéficié d’une rénovation et d’un rafraîchissement complets entre 2018 et 2025, lui offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre charme ancien et modernité.
Dès l’entrée, la lumière vous guide vers la pièce de vie de 28 m², véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial où l’on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis, et les matins paisibles autour d’un café.
Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour la vie quotidienne : buanderie, salle d’eau, bureau, et WC, le tout dans une circulation fluide et pratique.
À l’étage, trois chambres accueillent le calme et l’intimité, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Puis, sous les combles aménagés, deux autres chambres offrent un espace parfait pour les enfants, un bureau, ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest prolonge la maison vers la lumière. La pergola devient naturellement le lieu des repas d’été, des soirées douces et des moments partagés. Au fond du jardin, un cabanon de 20 m² offre un espace idéal pour le rangement, un atelier ou un futur projet.
Située dans le quartier recherché des Banchais à Angers, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On choisit un lieu de vie, une atmosphère, un équilibre entre ville et tranquillité.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. La vôtre.
Nous contacterDescription
Maison familiale rénovée – 5 chambres
Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort d’aujourd’hui tout en respectant l’âme d’origine.
Construite en 1948, cette maison de 110 m² habitables (120 m² au sol) a bénéficié d’une rénovation et d’un rafraîchissement complets entre 2018 et 2025, lui offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre charme ancien et modernité.
Dès l’entrée, la lumière vous guide vers la pièce de vie de 28 m², véritable cœur de la maison. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace convivial où l’on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis, et les matins paisibles autour d’un café.
Au rez-de-chaussée, tout est pensé pour la vie quotidienne : buanderie, salle d’eau, bureau, et WC, le tout dans une circulation fluide et pratique.
À l’étage, trois chambres accueillent le calme et l’intimité, accompagnées d’une seconde salle d’eau et d’un WC. Puis, sous les combles aménagés, deux autres chambres offrent un espace parfait pour les enfants, un bureau, ou une chambre d’amis.
À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest prolonge la maison vers la lumière. La pergola devient naturellement le lieu des repas d’été, des soirées douces et des moments partagés. Au fond du jardin, un cabanon de 20 m² offre un espace idéal pour le rangement, un atelier ou un futur projet.
Située dans le quartier recherché des Banchais à Angers, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On choisit un lieu de vie, une atmosphère, un équilibre entre ville et tranquillité.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. La vôtre.
Angers
110,00 m²
Terrain 311,00 m²
6 Pièce(s)
5 Chambre(s)
Jardin 0 m²
Les points forts du bien
- Rénovation récente
- Emplacement idéal
- Bonne performance énergétique
- Exposition sud-ouest
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Autres
Fibre optique Système d'alarme Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM767
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
- Détails des pièces
-
Entrée sur carrelage
2.98 m²
-
Pièce de vie / extension sur carrelage exposée sud-ouest
28 m²
-
Cuisine aménagée équipée sur carrelage avec four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle
9.77 m²
-
Buanderie sur carrelage avec emplacement tableau électrique
8.74 m²
-
Salle d'eau avec emplacement machine à laver et meuble simple vasque
3.64 m²
-
Bureau sur carrelage avec l'emplacement de la chaudière
3.28 m²
-
Wc avec un lave-main
0.84 m²
-
Pallier sur parquet massif
2.75 m²
-
Chambre 1 sur parquet massif avec placard de rangement
11.5 m²
-
Chambre 2 sur parquet massif
8.75 m²
-
Chambre 3 sur parquet massif
8.6 m²
-
Salle d'eau + WC sur carrelage avec simple vasque
5.02 m²
-
Pallier sur parquet stratifié
1.45 m²
-
Chambre 4 sous pente sur parquet stratifié
9.86 m²
-
Chambre 5 sous pente sur parquet stratifié
8.25 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.50% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000 €. Classe performance énergétique C. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
