Maison familiale à rénover | Loire-Authion
Achat
Maison
84,00 m²
4 Pièce(s)
Maison familiale à rénover | Loire-Authion
304 000 €
Loire-Authion
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Environnement calme
- Proche des commodités
Maison avec jardin dans un environnement calme – Loire-Authion
À l’abri des regards, dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Construite en 1984, cette maison développe environ 84 m² habitables sur un terrain généreux de 1 500 m², dont environ 600 m² sont constructibles, laissant place à de multiples possibilités d’évolution et de projets futurs.
Dès l’entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours. Le séjour-salon de près de 30 m², traversant et lumineux, constitue le cœur de la maison. Agrémenté d’une cheminée avec insert, il invite naturellement à des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte à l’américaine, prolonge cet espace de vie dans une ambiance conviviale et fluide, où chacun trouve facilement sa place.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, propose trois chambres, offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
À l’extérieur, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Avec plus de 1 000 m² d’espace vert, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer un potager, créer des espaces de détente ou envisager de nouveaux aménagements grâce à sa partie constructible.
Un garage, des dépendances ainsi qu’un portail électrique viennent compléter le bien, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser l’ensemble et de créer un lieu de vie à votre image, sans remettre en cause la base saine de la maison.
Située à Loire-Authion, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, un équilibre recherché pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On imagine un projet, un cadre de vie, un équilibre.
Peut-être le début de votre nouvelle histoire.
Nous contacterDescription
Maison avec jardin dans un environnement calme – Loire-Authion
À l’abri des regards, dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Construite en 1984, cette maison développe environ 84 m² habitables sur un terrain généreux de 1 500 m², dont environ 600 m² sont constructibles, laissant place à de multiples possibilités d’évolution et de projets futurs.
Dès l’entrée, on découvre une maison fonctionnelle, pensée pour la vie de tous les jours. Le séjour-salon de près de 30 m², traversant et lumineux, constitue le cœur de la maison. Agrémenté d’une cheminée avec insert, il invite naturellement à des moments chaleureux en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte à l’américaine, prolonge cet espace de vie dans une ambiance conviviale et fluide, où chacun trouve facilement sa place.
L’espace nuit, entièrement de plain-pied, propose trois chambres, offrant une organisation simple et efficace pour une vie familiale. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble.
À l’extérieur, le jardin devient un véritable prolongement de la maison. Avec plus de 1 000 m² d’espace vert, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, imaginer un potager, créer des espaces de détente ou envisager de nouveaux aménagements grâce à sa partie constructible.
Un garage, des dépendances ainsi qu’un portail électrique viennent compléter le bien, apportant confort, sécurité et praticité au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de moderniser l’ensemble et de créer un lieu de vie à votre image, sans remettre en cause la base saine de la maison.
Située à Loire-Authion, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités, un équilibre recherché pour concilier tranquillité et praticité au quotidien.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On imagine un projet, un cadre de vie, un équilibre.
Peut-être le début de votre nouvelle histoire.
Loire-Authion
84,00 m²
Terrain 1 500,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin 1 000,00 m²
Conforme PMR
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Environnement calme
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Individuel
-
Ouvertures
Bois Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Autres
Fibre optique Interphone
-
Référence
VM922
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur la douche
avec un meuble simple vasque
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur carrelage avec placard de rangement
5.2 m²
-
Séjour-salon, traversant avec une cheminée insert sur carrelage
30.2 m²
-
Cuisine aménagée et équipée sur carrelage avec plaque, hotte et lave-vaisselle
9 m²
-
Dégagement sur carrelage
3.4 m²
-
Chambre 1 sur parquet stratifiée avec placard de rangement
10.78 m²
-
Chambre 2 sur moquette avec placard de rangement
9.4 m²
-
Chambre 3 avec placard de rangement
9.4 m²
-
Salle d'eau avec meuble simple vasque sur carrelage
5.6 m²
-
WC avec lave-mais sur lino
1.3 m²
-
Garages
-
2 dépendances
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.83% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
