Maison d’exception | Angers Ralliement
Achat
Maison
142,00 m²
6 Pièce(s)
Maison d’exception | Angers Ralliement
679 900 €
Angers
Les points forts du bien
- Prestations
- Emplacement
- Garage
Vous recherchez un lieu unique au cœur d’Angers ?
Découvrez cette maison d’exception idéalement située au pied de la place du Ralliement, rue Saint-Martin. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une expérience de vie élégante, raffinée et résolument haut de gamme.
Développant 143 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, lui conférant une atmosphère à la fois noble et lumineuse.
Le vaste séjour de 43 m², exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, de trois salles d’eau ainsi que de deux WC indépendants, offrant un confort de vie optimal, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire de standing.
Les prestations se prolongent avec une agréable terrasse de 9 m², une cave voûtée de 35 m² au charme authentique, ainsi qu’un garage non attenant situé rue Saint-Martin, à seulement quelques mètres à pied, un atout rare en hyper centre.
Entièrement rénovée, équipée d’un chauffage individuel, de menuiseries en double vitrage et d’une toiture en ardoise, cette maison allie parfaitement cachet de l’ancien, confort moderne et sérénité.
Une adresse rare et recherchée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Nous contacterDescription
Vous recherchez un lieu unique au cœur d’Angers ?
Découvrez cette maison d’exception idéalement située au pied de la place du Ralliement, rue Saint-Martin. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre une expérience de vie élégante, raffinée et résolument haut de gamme.
Développant 143 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette demeure séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 3 mètres, lui conférant une atmosphère à la fois noble et lumineuse.
Le vaste séjour de 43 m², exposé sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, de trois salles d’eau ainsi que de deux WC indépendants, offrant un confort de vie optimal, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire de standing.
Les prestations se prolongent avec une agréable terrasse de 9 m², une cave voûtée de 35 m² au charme authentique, ainsi qu’un garage non attenant situé rue Saint-Martin, à seulement quelques mètres à pied, un atout rare en hyper centre.
Entièrement rénovée, équipée d’un chauffage individuel, de menuiseries en double vitrage et d’une toiture en ardoise, cette maison allie parfaitement cachet de l’ancien, confort moderne et sérénité.
Une adresse rare et recherchée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux.
Angers
142,00 m²
Terrain 86,00 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
Les points forts du bien
- Prestations
- Emplacement
- Garage
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM941
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur la douche
Privative à 3 chambres
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée
8.71 m²
-
Salon - Parquet Massif
12.8 m²
-
PIECE A VIVRE Salon, Salle à manger, Cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, micro-onde, plaque, hotte), accès sur terrasse
37.62 m²
-
WC avec lave main
1.75 m²
-
Chambre 1 avec dressing - SUD EST
17.11 m²
-
Salle d'eau avec fenêtre, branchement MAL, dans la chambre n°1
6.97 m²
-
Chambre 2
17.03 m²
-
Chambre 3 avec salle d'eau
16.5 m²
-
Chambre 4 avec salle d'eau
15.82 m²
-
Palier
2.63 m²
-
Palier avec WC
1.47 m²
-
Palier et dégagement
2.68 m²
-
Terrasse 9 m2
-
35 m2 cave avec arrivées d'eau pour la Machine à laver
-
GARAGE 19, rue Saint Martin, 1-3 impasse Saint Martin
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.60% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
