Maison des années 70 à rénover | Bouchemaine Lac de Maine
Achat
Maison
91,00 m²
3 Pièce(s)
Maison des années 70 à rénover | Bouchemaine Lac de Maine
243 700 €
Bouchemaine
Les points forts du bien
- Localisation
- Environnement Calme
- Jardin exposé Sud
Proche d’Angers, dans la charmante commune de Bouchemaine, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur une place calme, tout en étant proche des commodités, un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
Une maison de 91 m² habitables avec à l’étage, un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres confortables, salle de bains, un wc et cuisine indépendante à moderniser selon vos envies.
Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité d’une suite parentale avec accès direct à la véranda.
La maison dispose également d’une cave, d’un grenier, d’un garage et d’un atelier.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, exposé sud, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de la lumière, de la verdure et de ce petit coin de paradis qu’offre Bouchemaine, à deux pas du Lac de Maine et des bords de Loire.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour transformer cette maison en un lieu de vie lumineux, pratique et à votre image.
Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre maison idéale !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Nous contacterDescription
Proche d’Angers, dans la charmante commune de Bouchemaine, découvrez cette maison pleine de potentiel, nichée sur une place calme, tout en étant proche des commodités, un véritable atout pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.
Une maison de 91 m² habitables avec à l’étage, un séjour lumineux de 24 m² donnant sur un balcon exposé sud, deux chambres confortables, salle de bains, un wc et cuisine indépendante à moderniser selon vos envies.
Le sous-sol, déjà partiellement aménagé, offre la possibilité d’une suite parentale avec accès direct à la véranda.
La maison dispose également d’une cave, d’un grenier, d’un garage et d’un atelier.
Le tout s’ouvre sur un jardin clos et arboré, exposé sud, véritable prolongement de la maison, parfait pour profiter de la lumière, de la verdure et de ce petit coin de paradis qu’offre Bouchemaine, à deux pas du Lac de Maine et des bords de Loire.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour transformer cette maison en un lieu de vie lumineux, pratique et à votre image.
Venez découvrir ce petit coin de paradis et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre maison idéale !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Bouchemaine
91,00 m²
Terrain 400,00 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 400,00 m²
Balcon / Terrasse
Les points forts du bien
- Localisation
- Environnement Calme
- Jardin exposé Sud
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz 0
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Balcon
Oui
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM914
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Salon/Séjour traversant avec tapisserie au mur, au sol, une partie sur moquette et l'autre sur carrelage, baie expo sud avec volet électrique qui ne fonctionne pas, donnant accès à un balcon de 10 m2
24 m²
-
Cuisine indépendante, aménagée et équipé (hotte et plaque induction, pas utilisé depuis 3 ans),exposé nord , sur carrelage , au mur lambris et faïence , volet manuel
9.28 m²
-
Salle de bain, avec baignoire, simple vasque, bidet et sèche serviette, expo N, carrelage au sol et sur les murs, volet manuel
4.8 m²
-
Chambre 1, expo nord, avec moquette au sol, tapisserie au mur, volet électrique qui ne fonctionne pas
9.15 m²
-
Chambre 2, expo sud, avec au sol moquette et tapisserie aux murs, volet électrique qui fonctionne
12.6 m²
-
WC non suspendu, sur carrelage avec tapisserie au mur
1.52 m²
-
Dégagement, sur carrelage et tapisserie aux murs avec cage d'escalier
9 m²
-
Chambre sous sol
17 m²
-
WC
3.35 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230000 €. Classe performance énergétique E. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1686.00 € et 2282.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
