Maison de standing avec jardin et garage | Angers Gare
Achat
Maison
145,00 m²
7 Pièce(s)
Maison de standing avec jardin et garage | Angers Gare
628 500 €
Angers
Découvrez derrière la Gare d’Angers, cette spacieuse maison familiale de 146 m², située au Angers, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille.
Construite en 1994 et bénéficiant d’une isolation refaite en 2014, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, parfait pour le télétravail, une chaufferie, un atelier, un WC, ainsi qu’un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Au premier étage, profitez d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un lieu convivial pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le second étage dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC, constituant un véritable espace nuit pour toute la famille.
À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les atouts :
- 146 m² habitables avec beaux volumes
- 5 chambres + bureau
- Double garage et atelier
- Jardin avec terrasse
- Isolation refaite en 2014
Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement agréable d’Angers, à découvrir sans tarder.
Nous contacterDescription
Découvrez derrière la Gare d’Angers, cette spacieuse maison familiale de 146 m², située au Angers, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour accueillir une grande famille.
Construite en 1994 et bénéficiant d’une isolation refaite en 2014, cette maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, parfait pour le télétravail, une chaufferie, un atelier, un WC, ainsi qu’un double garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage.
Au premier étage, profitez d’un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, créant un lieu convivial pour les moments en famille. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le second étage dessert quatre chambres, une salle de bain et un WC, constituant un véritable espace nuit pour toute la famille.
À l’extérieur, vous apprécierez un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
Les atouts :
- 146 m² habitables avec beaux volumes
- 5 chambres + bureau
- Double garage et atelier
- Jardin avec terrasse
- Isolation refaite en 2014
Une maison spacieuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un environnement agréable d’Angers, à découvrir sans tarder.
Angers
145,00 m²
Terrain 255,00 m²
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 255,00 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC double flux
-
Air conditionné
Split mural
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud
-
Autres
Accès handicapés Aspiration centralisée Cheminée Climatisation
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM815
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Informations sur les chambres
1 au R+1 et 4 au R+2
-
Informations sur la douche
R+1
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Bureau
7.7 m²
-
Entrée
10.24 m²
-
Dégagement
4.6 m²
-
Sejour
28.4 m²
-
cuisine
13.35 m²
-
Chambre 1
15.12 m²
-
Salle de bain
7.22 m²
-
WC
2.25 m²
-
Cellier / A cuisine
6.5 m²
-
Degagement
5.5 m²
-
Ch 2 / 16,30 au sol
11.9 m²
-
Ch 3 / 14,22 au sol
9.83 m²
-
Ch 4 / 17,83 au sol
12.62 m²
-
SDB / 8,76 au sol
4.66 m²
-
Degagement
5.5 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600000 €. Classe performance énergétique C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
