Maison de plain-pied, rénovée | Erdre-en-Anjou
Achat
Maison
110,00 m²
4 Pièce(s)
Maison de plain-pied, rénovée | Erdre-en-Anjou
212 500 €
Erdre-en-Anjou
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- Dépendances
- Grenier Aménageable
Située à Erdre-en-Anjou, charmante commune à moins de 30 minutes d’Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et praticité.
De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse au salon-séjour. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une belle buanderie. Un grenier aménageable de 84 m2 complète également l’ensemble et offre un beau potentiel selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 500 m² et d’une terrasse de 20 m² pour apprécier les beaux jours. La propriété dispose également de deux grandes dépendances.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison.
N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous !
Nous contacterDescription
Située à Erdre-en-Anjou, charmante commune à moins de 30 minutes d’Angers, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et praticité.
De plain-pied, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse au salon-séjour. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une grande chambre avec espace dressing, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu’une belle buanderie. Un grenier aménageable de 84 m2 complète également l’ensemble et offre un beau potentiel selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 500 m² et d’une terrasse de 20 m² pour apprécier les beaux jours. La propriété dispose également de deux grandes dépendances.
Venez découvrir tout le potentiel de cette maison.
N’attendez plus pour organiser une visite, contactez-nous !
Erdre-en-Anjou
110,00 m²
Terrain 555,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 555,00 m²
Les points forts du bien
- Maison de plain-pied
- Dépendances
- Grenier Aménageable
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Bois Electrique Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Campagne
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Autres
Fibre optique Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM776
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Salon/séjour, carrelage, baie volet électrique pic double vitrage+ poêle à bois 2023+ radiateur électrique ( porte entrée, rideau manuel en aluminium)
31 m²
-
Cuisine, portes vitrées battantes, carrelage imitation bois, plaque gaz, reste hotte, four, plaque (Alinéa), possibilité de mettre un lave vaisselle
18.2 m²
-
Chambre 1, stratifié, volet manuel à tirer en aluminum, fenêtre PVC double vitrage, radiateur électrique
12.3 m²
-
Chambre 2, stratifié, volet manuel à tirer en aluminum, fenêtre PVC double vitrage, radiateur électrique
9.5 m²
-
Couloir, carrelage
3 m²
-
SDB, Carrelage imitation bois, douche bac extra plat et rideau+ baignoire avec paroi en verre+ spot, double vasque+ miroir led, sèche serviette 2025
9.6 m²
-
Toilette non suspendu avec lave main et faïence au mur, carrelage imitation bois
1.7 m²
-
Chambre 3, stratifié, double vitrage PVC, volet manuel à tirer en aluminium, radiateur électrique
12.7 m²
-
Dressing, stratifié, spot, vient d'Alinéa
12 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
