Maison de plain-pied | Écouflant
Achat
Maison
103,66 m²
5 Pièce(s)
Maison de plain-pied | Écouflant
264 500 €
Écouflant
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Environnement calme
- Exposition
- Classe énergétique D, bon niveau de performance
Maison familiale de plain-pied avec jardin dans un environnement calme | Écouflant
À Écouflant, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Angers, se dévoile une maison offrant un beau potentiel d’évolution.
Ici, l’environnement constitue un véritable atout. Située sur Éventard, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Angers. Les commerces, écoles et axes de circulation sont rapidement accessibles, permettant de profiter d’un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie pratique au quotidien.
Construite en 1971, cette maison de plain-pied développe environ 103 m² habitables sur un terrain de 448 m². Les volumes existants offrent une base solide pour imaginer un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image.
La pièce de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger traversants, baignés de lumière, agrémentés d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l’espace de vie et peut facilement être repensée selon les envies pour créer un espace plus ouvert et convivial.
L’espace nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.
À l’étage, une pièce supplémentaire ainsi qu’une partie grenier aménageable viennent compléter la maison. Cet espace offre un réel potentiel d’évolution : création de chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une suite parentale ou d’un espace de loisirs selon les besoins. Une opportunité intéressante pour valoriser encore davantage la surface habitable du bien.
À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter d’un agréable espace extérieur aux beaux jours. Le terrain offre également différentes possibilités d’aménagement paysager pour créer un lieu de détente.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée ainsi que d’un garage et d’un stationnement extérieur devant la maison.
Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l’agglomération angevine.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On imagine un projet et un cadre de vie.
Peut-être votre prochaine histoire.
Nous contacterDescription
Maison familiale de plain-pied avec jardin dans un environnement calme | Écouflant
À Écouflant, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec Angers, se dévoile une maison offrant un beau potentiel d’évolution.
Ici, l’environnement constitue un véritable atout. Située sur Éventard, la maison bénéficie d’un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Angers. Les commerces, écoles et axes de circulation sont rapidement accessibles, permettant de profiter d’un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie pratique au quotidien.
Construite en 1971, cette maison de plain-pied développe environ 103 m² habitables sur un terrain de 448 m². Les volumes existants offrent une base solide pour imaginer un projet de rénovation et créer un lieu de vie à votre image.
La pièce de vie se compose d’un salon et d’une salle à manger traversants, baignés de lumière, agrémentés d’une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l’espace de vie et peut facilement être repensée selon les envies pour créer un espace plus ouvert et convivial.
L’espace nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie quotidienne.
À l’étage, une pièce supplémentaire ainsi qu’une partie grenier aménageable viennent compléter la maison. Cet espace offre un réel potentiel d’évolution : création de chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une suite parentale ou d’un espace de loisirs selon les besoins. Une opportunité intéressante pour valoriser encore davantage la surface habitable du bien.
À l’extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter d’un agréable espace extérieur aux beaux jours. Le terrain offre également différentes possibilités d’aménagement paysager pour créer un lieu de détente.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, d’une cheminée ainsi que d’un garage et d’un stationnement extérieur devant la maison.
Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l’agglomération angevine.
Ici, on n’achète pas seulement une maison.
On imagine un projet et un cadre de vie.
Peut-être votre prochaine histoire.
Écouflant
103,66 m²
Terrain 448,00 m²
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 150,00 m²
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Environnement calme
- Exposition
- Classe énergétique D, bon niveau de performance
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Nord-Ouest
-
Autres
Cheminée Fibre optique Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM836
Détail des pièces
-
Pièces
Possibilité d’une chambre supplémentaire à l’étage.
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Informations sur les chambres
3 chambres de plain-pied
-
WC indépendant
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée avec carrelage au sol
6.6 m²
-
Salle à manger traversante avec sol carrelé
19.69 m²
-
Salon traversant avec sol carrelé et cheminée.
10.44 m²
-
Cuisine traversante avec sol carrelé et emplacement pour chaudière.
8.25 m²
-
Dégagement avec placard de rangement et sol carrelé.
5.31 m²
-
Chambre 1 avec sol en parquet stratifié, exposée sud-est
11.84 m²
-
Chambre 2 avec sol en parquet stratifié, exposée nord-ouest.
11.9 m²
-
Chambre 3 avec sol en parquet stratifié, exposée nord-ouest.
9.45 m²
-
Placard de rangement avec sol carrelé.
0.8 m²
-
Salle d’eau / salle de bains avec meuble simple vasque et sol carrelé.
7.26 m²
-
WC avec sol carrelé.
1.01 m²
-
Dégagement / sas d’accès au jardin, sur carrelage
4.04 m²
-
Palier avec sol en parquet stratifié.
3.39 m²
-
Pièce avec sol en parquet stratifié et placard de rangement.
5.63 m²
-
Grenier avec dalle en béton.
-
Garage
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.80% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2260.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
