Maison de plain-pied | Angers Village d'Anjou
Achat
Maison
89,00 m²
5 Pièce(s)
Maison de plain-pied | Angers Village d'Anjou
347 700 €
Angers
Les points forts du bien
- Plaind-pied
- Maison refaite à neuf
- Bons materiaux
Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier familial et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville d’Angers.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2024, cette maison offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans les moindres détails. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une agréable terrasse située sur le côté de la maison, créant un véritable effet patio, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.
La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle. Un dégagement entièrement vitré, composé de larges ouvertures avec un coin bureau, mène au coin nuit.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant d’un accès direct au jardin arrière : une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec un aménagement sur mesure offrant des rangements optimisés tout autour du lit, et une troisième chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
À l’extérieur, la maison s’étend sur une parcelle de plus de 330 m² et propose un jardin à l’avant ainsi qu’un garage accessible directement depuis l’avant de la parcelle.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports, du tramway, des lignes de bus et du centre-ville d’Angers, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Nous contacterDescription
Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir cette charmante maison située dans un quartier familial et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville d’Angers.
Entièrement rénovée avec beaucoup de goût en 2024, cette maison offre des prestations soignées et une atmosphère chaleureuse où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée dans les moindres détails. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une agréable terrasse située sur le côté de la maison, créant un véritable effet patio, idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité.
La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle. Un dégagement entièrement vitré, composé de larges ouvertures avec un coin bureau, mène au coin nuit.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres bénéficiant d’un accès direct au jardin arrière : une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre avec un aménagement sur mesure offrant des rangements optimisés tout autour du lit, et une troisième chambre. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi que des WC séparés.
À l’extérieur, la maison s’étend sur une parcelle de plus de 330 m² et propose un jardin à l’avant ainsi qu’un garage accessible directement depuis l’avant de la parcelle.
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports, du tramway, des lignes de bus et du centre-ville d’Angers, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Angers
89,00 m²
Terrain 330,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin 330,00 m²
Les points forts du bien
- Plaind-pied
- Maison refaite à neuf
- Bons materiaux
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
15 Collectif
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Verdure
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Accès handicapés Équipements domotiques Système d'alarme
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM869
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur la douche
Vasque + douche
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Pièce à vivre + cuisine équipée (frigo, lave vaisselle, four, micro-ondes, plaque hotte) -(parquet massif)
36.59 m²
-
Dégagement avec coin bureau (parquet massif)
9.9 m²
-
Buanderie (parquet massif)
3.01 m²
-
WC (parquet massif)
0.97 m²
-
Salle d'eau (carrelage) + placard
6.16 m²
-
Chambre avec placard (parquet massif)
10.78 m²
-
Chambre avec placards autour du lit (parquet massif)
10.51 m²
-
Chambre (parquet massif)
10.09 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1440€. Classe performance énergétique B. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1120.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
