Maison de charme rénovée avec jardin – Rue Victor Hugo
Achat
Maison
85,00 m²
4 Pièce(s)
Maison de charme rénovée avec jardin – Rue Victor Hugo
378 900 €
Angers
Idéalement située rue Victor Hugo à Angers, cette charmante maison ancienne rénovée avec soin est une véritable invitation à poser ses valises. Dès les premiers instants, le cachet de l’ancien, subtilement mêlé au confort moderne, crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’entrée sur l’espace de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s’inscrit naturellement dans cet esprit de vie.
La maison propose trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains en parfait état au rez-de-chaussée, pensée pour le confort du quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En fond de jardin, une dépendance de plus de 20 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel aménageable selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou zone de rangement.
Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway et parc à seulement 5 minutes à pied, écoles, commerces et restaurants accessibles en moins de 10 minutes, tout en conservant un environnement calme et recherché.
Cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable coup de cœur, où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare à Angers, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour une visite.
Nous contacterDescription
Idéalement située rue Victor Hugo à Angers, cette charmante maison ancienne rénovée avec soin est une véritable invitation à poser ses valises. Dès les premiers instants, le cachet de l’ancien, subtilement mêlé au confort moderne, crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
L’entrée sur l’espace de vie, véritable cœur de la maison, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et accueillante, s’inscrit naturellement dans cet esprit de vie.
La maison propose trois chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains en parfait état au rez-de-chaussée, pensée pour le confort du quotidien.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable terrasse en bois prolongée par un jardin intimiste en plein cœur de la ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. En fond de jardin, une dépendance de plus de 20 m² complète l’ensemble, offrant un potentiel aménageable selon vos envies : atelier, espace de loisirs ou zone de rangement.
Son emplacement est un véritable atout : bus, tramway et parc à seulement 5 minutes à pied, écoles, commerces et restaurants accessibles en moins de 10 minutes, tout en conservant un environnement calme et recherché.
Cette maison offre bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un véritable coup de cœur, où confort, charme et qualité de vie se rencontrent. Une opportunité rare à Angers, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour une visite.
Angers
85,00 m²
Terrain 102,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 0 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz De ville
-
Ouvertures
Bois Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Individuel
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Ville
-
Exposition
Traversant
-
Autres
Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM272
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Coin cuisine
- Détails des pièces
-
ENTREE sur l'espace de vie
-
SALON-SEJOUR-CUISINE (hotte, plaque, four, lave vaisselle)
30 m²
-
SDB avec baignoire- WC avec fenêtre et VMC
4.9 m²
-
Terrasse en bois et jardin
-
Chambre n°1
9.21 m²
-
Chambre n°2 avec dressing
14.94 m²
-
Rangements sur mesure , chaudière de 2015
2.92 m²
-
Chambre n°3, 9,22 m2 en superficie carrez
22.92 m²
-
Dépendance de plus de 20 m2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
