Maison de charme en plain pied
Achat
Maison
45,08 m²
2 Pièce(s)
Maison de charme en plain pied
222 900 €
Angers
Les points forts du bien
- Plain pied
- Entièrement rénovée en 2025
- Clés en main
Maison de charme rénovée entièrement
Découvrez cette ravissante maison plain-pied, entièrement rénovée en 2025 (facture et garanties à l’appui), offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 45,08 m² de surface habitable et ses 53,00m² au sol, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant. Cette rénovation de qualité est complétée par le parquet hydrofuge, appliqué dans chaque pièce.
Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), est un véritable atout. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit du confort. De plus dans la partie bureau, vous bénéficiez d’une mezzanine (environ 6,00m²) pour y ajouter un lit ou du rangement. Un véritable atout dans l’optimisation.
La salle d’eau avec les WC complètent parfaitement cette maison en excellent état. Le chauffage est quant à lui individuel et électrique. La maison dispose d’un ballon d’eau chaude et de radiateurs connectés.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des commerces de proximité. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les crèches, sont également accessibles à pied. Les transports en commun, avec le bus et le tramway à 2 minutes facilitent vos déplacements.
D’un point de vue énergétique, cette maison bénéficiera d’une amélioration à partir de janvier, la faisant passer en catégorie C.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Nous contacterDescription
Maison de charme rénovée entièrement
Découvrez cette ravissante maison plain-pied, entièrement rénovée en 2025 (facture et garanties à l’appui), offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 45,08 m² de surface habitable et ses 53,00m² au sol, cette propriété est prête à vous accueillir dès maintenant. Cette rénovation de qualité est complétée par le parquet hydrofuge, appliqué dans chaque pièce.
Imaginez-vous dans votre spacieux séjour de 22 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois/PVC à double vitrage. La cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), est un véritable atout. La chambre, confortable et lumineuse, vous garantit du confort. De plus dans la partie bureau, vous bénéficiez d’une mezzanine (environ 6,00m²) pour y ajouter un lit ou du rangement. Un véritable atout dans l’optimisation.
La salle d’eau avec les WC complètent parfaitement cette maison en excellent état. Le chauffage est quant à lui individuel et électrique. La maison dispose d’un ballon d’eau chaude et de radiateurs connectés.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et des commerces de proximité. Les écoles maternelles et élémentaires, ainsi que les crèches, sont également accessibles à pied. Les transports en commun, avec le bus et le tramway à 2 minutes facilitent vos déplacements.
D’un point de vue énergétique, cette maison bénéficiera d’une amélioration à partir de janvier, la faisant passer en catégorie C.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Angers
45,08 m²
Terrain 59,00 m²
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
Les points forts du bien
- Plain pied
- Entièrement rénovée en 2025
- Clés en main
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Individuel
-
Ouvertures
Bois/PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC double flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Rue
-
Exposition
Sud-Est
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM406
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
- Détails des pièces
-
Pièce de vie / Cuisine (four/plaques/hotte/lave vaisselle), parquet hydrofuge
22.27 m²
-
Bureau, mezzanine (6,00m²), parquet hydrofuge, volet électrique
6.11 m²
-
Salle d'eau, WC , douche, parquet hydrofuge, ballon eau chaude connecté, simple vasque
4.69 m²
-
Chambre, parquet hydrofuge, kit dressing, volets électrique
12.01 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 758.00 € et 1027.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
