Maison de caractère | Angers Victor Hugo
Achat
Maison
215,35 m²
10 Pièce(s)
Maison de caractère | Angers Victor Hugo
699 900 €
Angers
Les points forts du bien
- Volumes
- Jardin
- Garage
Maison Ancienne de Charme pleine de potentiel – 215 m²
Découvrez cette magnifique maison de 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 215 m² habitables et 245 m² au sol, cette propriété de 4 niveaux est une véritable maison familiale.
Le séjour de 37 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,87 m ajoutent une touche d’élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante est un véritable atout.
Cette maison comprend 6 chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles d’eau et trois WC (dont deux indépendants) assurent un confort optimal. Sa terrasse et son grand jardin intimiste (orientation SO) offrent une vue sans vis à vis.
La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d’authenticité à cette propriété. Le garage et les deux caves complètent les commodités de cette maison de caractère.
Située secteur Victor Hugo, cette maison est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel.
Nous contacterDescription
Maison Ancienne de Charme pleine de potentiel – 215 m²
Découvrez cette magnifique maison de 1930, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 215 m² habitables et 245 m² au sol, cette propriété de 4 niveaux est une véritable maison familiale.
Le séjour de 37 m² baigne de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. Les hauteurs sous plafond de 2,87 m ajoutent une touche d’élégance et de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante est un véritable atout.
Cette maison comprend 6 chambres spacieuses et deux bureaux, parfaits pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Trois salles d’eau et trois WC (dont deux indépendants) assurent un confort optimal. Sa terrasse et son grand jardin intimiste (orientation SO) offrent une vue sans vis à vis.
La toiture en ardoises naturelles ajoute une touche d’authenticité à cette propriété. Le garage et les deux caves complètent les commodités de cette maison de caractère.
Située secteur Victor Hugo, cette maison est proche de plusieurs commodités, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel.
Angers
215,35 m²
Terrain 392,00 m²
10 Pièce(s)
6 Chambre(s)
Jardin 0 m²
Les points forts du bien
- Volumes
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Autres
Cheminée Fibre optique Portail motorisé
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM647
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée, carrelage
8 m²
-
WC, carrelage
1.43 m²
-
Cuisine, carrelage, rangement H/B, F PL H, accès véranda (SUD OUEST)
19.47 m²
-
Salle à manger, carrelage (SUD OUEST)
16.2 m²
-
Salon, parquet, cheminée (NORD EST)
20.35 m²
-
Palier, parquet
8 m²
-
Chambre (NORD EST)
13.68 m²
-
Dégagement, parquet
1.8 m²
-
Salle d'eau, carrelage, douche
4.2 m²
-
WC, carrelage,
2.1 m²
-
Chambre, parquet (SUD OUEST)
9.8 m²
-
Chambre, moquette, placard (NORD EST)
15.68 m²
-
Chambre, parquet (SUD OUEST)
9.8 m²
-
Palier, parquet
8 m²
-
Bureau, parquet (NORD EST)
16 m²
-
Chambre parents, parquet (12,30 au sol) (SUD OUEST)
6.88 m²
-
Salle d'eau, carrelage, douche (6,42 au sol)
3.44 m²
-
Palier, carrelage
8 m²
-
Bureau, carrelage (SUD OUEST)
16.95 m²
-
Lingerie, avec douche, carrelage
10.22 m²
-
WC, carrelage
1.95 m²
-
Chambre, carrelage (SUD OUEST)
13.4 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5590.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
