Maison de caractère | ANGERS GARE
Achat
Maison
243,00 m²
7 Pièce(s)
Maison de caractère | ANGERS GARE
878 400 €
Angers
Les points forts du bien
- Jardin
- Volumes
- Proximité gare
Nouveauté,
Idéalement située à quelques pas de la gare, cette maison offre une surface habitable de 243 m²
Nichée sur une parcelle de 520 m², elle bénéficie également d’un agréable jardin, où règnent calme et sérénité.
Le charme opère dès la grande entrée, où un véhicule et des vélos peuvent y être stationnés. Dans son prolongement, le salon, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement entre eux et offrent des espaces aux atmosphères variées. Une grande chambre et un WC complète ce rez de chaussée. La lumière, apportée par l’extension orientée sud, baigne les lieux et diffuse une agréable chaleur dans l’ensemble.
Cette maison offre une transition fluide entre l’intérieur et le jardin.
Répartis sur deux étages, les espaces de nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose de 4 chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Au second étage, une très grande chambre bénéficie d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC, garantissant confort au quotidien. Un dressing accompagne ce niveau.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air.
Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d’Angers. Vous profiterez ainsi d’une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel recherché.
Nous contacterDescription
Nouveauté,
Idéalement située à quelques pas de la gare, cette maison offre une surface habitable de 243 m²
Nichée sur une parcelle de 520 m², elle bénéficie également d’un agréable jardin, où règnent calme et sérénité.
Le charme opère dès la grande entrée, où un véhicule et des vélos peuvent y être stationnés. Dans son prolongement, le salon, la cuisine et la salle à manger communiquent harmonieusement entre eux et offrent des espaces aux atmosphères variées. Une grande chambre et un WC complète ce rez de chaussée. La lumière, apportée par l’extension orientée sud, baigne les lieux et diffuse une agréable chaleur dans l’ensemble.
Cette maison offre une transition fluide entre l’intérieur et le jardin.
Répartis sur deux étages, les espaces de nuit offrent un cadre idéal. Le premier étage se compose de 4 chambres lumineuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC. Au second étage, une très grande chambre bénéficie d’une salle de bain avec baignoire et douche et d’un WC, garantissant confort au quotidien. Un dressing accompagne ce niveau.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il offre un cadre parfait pour partager des moments de détente en toute intimité ou savourer des repas en plein air.
Son emplacement stratégique renforce son attrait. La maison se situe à proximité immédiate des commodités, des écoles, du tramway, ainsi que de la gare et du centre-ville d’Angers. Vous profiterez ainsi d’une accessibilité idéale, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel recherché.
Angers
243,00 m²
Terrain 520,00 m²
7 Pièce(s)
6 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 512,00 m²
Les points forts du bien
- Jardin
- Volumes
- Proximité gare
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Référence
VM874
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Coin cuisine
-
Informations sur la douche
Premier étage : Douche
-
WC indépendant
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Salon Séjour sur parquet avec acces terrasse
55 m²
-
Cuisine sur carrelage avec accès terrasse
22.14 m²
-
Entrée sur carrelage
5.05 m²
-
Cellier avec la Pompe à chaleur
7.16 m²
-
Dégagement pour aller a l'étage et à la chambre
4.63 m²
-
Chambre avec cheminée
19.45 m²
-
WC
2.07 m²
-
Chambre 2 sur parquet
14.24 m²
-
Chambre 3 sur parquet
18.14 m²
-
Chambre 4 sur moquette
17.3 m²
-
Bureau
10.31 m²
-
Pallier desservant les pièces
8.8 m²
-
Salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne
3.72 m²
-
Pallier desservant les pièces
4.85 m²
-
Dressing attenant à la salle de bain
8.85 m²
-
Chambre 5
32 m²
-
Comble ( 13,95)
-
Salle de bain avec baignoire et douche
9.01 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840300 €. Classe performance énergétique B. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 € et 2109.00 € sur les années 2023 (abonnements compris).
