Maison Contemporaine | Les Ponts-de-Cé
Achat
Maison
196,00 m²
7 Pièce(s)
Maison Contemporaine | Les Ponts-de-Cé
789 000 €
Les Ponts-de-Cé
Les points forts du bien
- Environnement privilégié
- Prestations de qualité
- Proximité d’Angers
- Vie de plain-pied
Maison contemporaine d’exception dans un environnement privilégié | Les Ponts-de-Cé
Aux Ponts-de-Cé, derrière une architecture contemporaine aux lignes épurées, se dévoile une propriété où volumes, lumière et sérénité s’unissent dans un équilibre rare.
Ici, l’environnement n’est pas un simple atout, c’est une véritable signature. Située dans un secteur résidentiel recherché, à moins de dix minutes du centre-ville d’Angers, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et calme. Le quartier offre un équilibre précieux entre proximité urbaine et qualité de vie. Commerces, écoles et accès vers Angers sont rapidement accessibles tout en conservant la tranquillité d’un environnement préservé. Une atmosphère idéale pour une vie de famille ou pour celles et ceux qui recherchent espace et discrétion.
Construite en 2018, cette maison contemporaine développe 196 m² habitables avec une possiblité d’évolution, sur un terrain de 748 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la circulation est fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie près de 70 m² baignés de lumière grâce à son exposition traversante et ses larges ouvertures aluminium double vitrage. La hauteur sous plafond de 3 mètres dans le salon renforce cette sensation d’espace et d’élégance.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Son îlot central invite aux moments de partage : petits-déjeuners lumineux, dîners conviviaux, réceptions entre amis. Une arrière-cuisine aménagée, équipée complète l’ensemble pour un confort optimal.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec un dressing de 10m², salle d’eau et salle de bains balnéo et accès terrasse . Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité.
À l’extérieur, le cadre devient exceptionnel. Le jardin paysagé équipé d’un puit d’arrosage automatique prolonge naturellement les espaces intérieurs. Deux terrasses totalisant 80 m² permettent de profiter des différentes expositions. La piscine s’intègre parfaitement à l’ensemble et devient le point central des beaux jours, créant une atmosphère intime et chaleureuse.
Côté prestations, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, isolation RT 2016, domotique, fibre optique, volets électriques, système d’alarme. L’excellente performance énergétique assure maîtrise des consommations et bien-être toute l’année.
Le garage de 32,5 m² ainsi que les stationnements extérieurs permettent d’accueillir aisément famille et invités.
Cette propriété incarne un art de vivre, à proximité immédiate d’Angers, où l’on profite du calme et de prestations de qualité dans une maison récente, clé en main.
Ici, on n’achète pas seulement une maison contemporaine.
On choisit un cadre, une qualité de vie.
Une propriété prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.
Nous contacterDescription
Maison contemporaine d’exception dans un environnement privilégié | Les Ponts-de-Cé
Aux Ponts-de-Cé, derrière une architecture contemporaine aux lignes épurées, se dévoile une propriété où volumes, lumière et sérénité s’unissent dans un équilibre rare.
Ici, l’environnement n’est pas un simple atout, c’est une véritable signature. Située dans un secteur résidentiel recherché, à moins de dix minutes du centre-ville d’Angers, la maison bénéficie d’un cadre verdoyant et calme. Le quartier offre un équilibre précieux entre proximité urbaine et qualité de vie. Commerces, écoles et accès vers Angers sont rapidement accessibles tout en conservant la tranquillité d’un environnement préservé. Une atmosphère idéale pour une vie de famille ou pour celles et ceux qui recherchent espace et discrétion.
Construite en 2018, cette maison contemporaine développe 196 m² habitables avec une possiblité d’évolution, sur un terrain de 748 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent et la circulation est fluide. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, déploie près de 70 m² baignés de lumière grâce à son exposition traversante et ses larges ouvertures aluminium double vitrage. La hauteur sous plafond de 3 mètres dans le salon renforce cette sensation d’espace et d’élégance.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement au séjour. Son îlot central invite aux moments de partage : petits-déjeuners lumineux, dîners conviviaux, réceptions entre amis. Une arrière-cuisine aménagée, équipée complète l’ensemble pour un confort optimal.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée et sa salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec un dressing de 10m², salle d’eau et salle de bains balnéo et accès terrasse . Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau ou salle de bain, garantissant confort et intimité.
À l’extérieur, le cadre devient exceptionnel. Le jardin paysagé équipé d’un puit d’arrosage automatique prolonge naturellement les espaces intérieurs. Deux terrasses totalisant 80 m² permettent de profiter des différentes expositions. La piscine s’intègre parfaitement à l’ensemble et devient le point central des beaux jours, créant une atmosphère intime et chaleureuse.
Côté prestations, chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique, isolation RT 2016, domotique, fibre optique, volets électriques, système d’alarme. L’excellente performance énergétique assure maîtrise des consommations et bien-être toute l’année.
Le garage de 32,5 m² ainsi que les stationnements extérieurs permettent d’accueillir aisément famille et invités.
Cette propriété incarne un art de vivre, à proximité immédiate d’Angers, où l’on profite du calme et de prestations de qualité dans une maison récente, clé en main.
Ici, on n’achète pas seulement une maison contemporaine.
On choisit un cadre, une qualité de vie.
Une propriété prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.
Les Ponts-de-Cé
196,00 m²
Terrain 748,00 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 340,00 m²
Piscine
Conforme PMR
Les points forts du bien
- Environnement privilégié
- Prestations de qualité
- Proximité d’Angers
- Vie de plain-pied
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Au sol Pompe à chaleur Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Piscine
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Traversant
-
Autres
Accès handicapés Équipements domotiques Fibre optique Interphone Système d'alarme Volets électriques
-
Référence
VM782
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
- Détails des pièces
-
Entrée sur carrelage avec placard de rangement
7.63 m²
-
Séjour et cuisine aménagée et équipée traversants (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), sur carrelage
40.22 m²
-
Salon traversant avec une hauteur sous plafond de 3 m, sur carrelage
21.56 m²
-
Arrière-cuisine sur carrelage avec emplacement pour la pompe à chaleur
10.74 m²
-
Véranda sur carrelage
18 m²
-
Chambre 1 sur carrelage avec placard de rangement, salle d’eau attenante et meuble simple vasque
15.08 m²
-
WC suspendu sur carrelage avec meuble simple vasque
1.7 m²
-
Palier / mezzanine sur carrelage avec placard de rangement intégré
14.95 m²
-
Chambre 2 sur carrelage avec placard de rangement, salle d’eau et meuble simple vasque
11.46 m²
-
Suite parentale sur carrelage avec accès terrasse
10.55 m²
-
Dressing sur carrelage
10.8 m²
-
Salle de bain et salle d’eau avec meuble double vasque et WC suspendu, sur carrelage
8.75 m²
-
Chambre 4 sur carrelage avec placard de rangement, salle d’eau et meuble simple vasque
13.91 m²
-
Wc suspendu sur carrelage
1.5 m²
-
WC sur carrelage
1.41 m²
-
Garage 32,55m²
-
Porche 20,62m²
-
Local technique 8,30m²
-
Douche extérieur pour la piscine
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765000 €. Classe performance énergétique A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 850.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
