Maison bord de Mayenne | Montreuil-Juigné
Achat
Maison
198,00 m²
7 Pièce(s)
Maison bord de Mayenne | Montreuil-Juigné
699 000 €
Montreuil-Juigné
COUP DE CŒUR – UN ART DE VIVRE EN BORD DE MAYENNE
Et si votre quotidien prenait des allures de parenthèse hors du temps…
Idéalement située sur la commune de Montreuil-Juigné, cette maison bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, en bord de Mayenne, à quelques pas seulement des écluses et du chemin de halage. Ici, la nature s’invite à votre porte et rythme vos journées au fil de l’eau.
Dès l’arrivée, le charme opère. Cette maison de caractère, développée sur trois niveaux, séduit par sa distribution atypique qui lui confère une véritable personnalité.
Chaque espace a été pensé comme un lieu de vie à part entière, offrant à chacun son intimité tout en conservant une belle harmonie d’ensemble.
La pièce de vie, chaleureuse et authentique, s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée où les tomettes et la cheminée créent une atmosphère douce et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Avec ses quatre chambres, la maison s’adapte à tous les projets de vie : famille, télétravail, chambres d’amis ou espaces dédiés à vos passions.
À l’extérieur, le coup de cœur se prolonge… Le terrain paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la déconnexion. La piscine devient alors le lieu central des beaux jours, promesse de moments précieux, entre baignades, rires et soirées d’été.
Côté pratique, un double garage côté rue ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire le confort de vie au quotidien.
Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie rare, où chaque détail participe à créer une atmosphère unique, entre charme, nature et sérénité.
Un bien d’exception à découvrir et à ressentir.
Nous contacterDescription
COUP DE CŒUR – UN ART DE VIVRE EN BORD DE MAYENNE
Et si votre quotidien prenait des allures de parenthèse hors du temps…
Idéalement située sur la commune de Montreuil-Juigné, cette maison bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, en bord de Mayenne, à quelques pas seulement des écluses et du chemin de halage. Ici, la nature s’invite à votre porte et rythme vos journées au fil de l’eau.
Dès l’arrivée, le charme opère. Cette maison de caractère, développée sur trois niveaux, séduit par sa distribution atypique qui lui confère une véritable personnalité.
Chaque espace a été pensé comme un lieu de vie à part entière, offrant à chacun son intimité tout en conservant une belle harmonie d’ensemble.
La pièce de vie, chaleureuse et authentique, s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée où les tomettes et la cheminée créent une atmosphère douce et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Avec ses quatre chambres, la maison s’adapte à tous les projets de vie : famille, télétravail, chambres d’amis ou espaces dédiés à vos passions.
À l’extérieur, le coup de cœur se prolonge… Le terrain paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à la déconnexion. La piscine devient alors le lieu central des beaux jours, promesse de moments précieux, entre baignades, rires et soirées d’été.
Côté pratique, un double garage côté rue ainsi que deux stationnements privatifs viennent parfaire le confort de vie au quotidien.
Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie rare, où chaque détail participe à créer une atmosphère unique, entre charme, nature et sérénité.
Un bien d’exception à découvrir et à ressentir.
Montreuil-Juigné
198,00 m²
Terrain 8 779,00 m²
7 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Jardin 8 779,00 m²
Piscine
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Fioul Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Piscine
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Individuel
-
Type d'assainissement
Non conforme
-
Vue
Parc
-
Référence
VM797
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur les chambres
4 CHAMBRES ET 1 BUREAU
-
Informations sur la douche
DOUCHE
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
ENTREE SUR TOMETTES
3.78 m²
-
CUISINE SUR TOMETTES FOUR PLAQUE LV FRIGO
14.41 m²
-
ARRIERE CUISINE
3.62 m²
-
SEJOUR SALON SUR TOMETTES AVEC ACCES TERRASSE ET CHEMINEE
45.03 m²
-
DEGAGEMENT
7.58 m²
-
CHAMBRE 1 AVEC SDB PRIVATIVE ET ACCES TERRASSE POSSIBLE
14.31 m²
-
SDB AVEC BAIGNOIRE DOUCHE ET DOUBLE VASQUE
6.49 m²
-
COULOIR AVEC PLACARD ET ACCES CHAUFFERIE
7.28 m²
-
WC
1.38 m²
-
PALIER
1.56 m²
-
BUREAU
5.36 m²
-
SDD AVEC BAIGNOIRE VASQUE ET WC
4.02 m²
-
CHAMBRE 2
10.63 m²
-
MEZZANINE
5.31 m²
-
COULOIR AVEC PLACARD EN SOUS BASSEMENT
3.55 m²
-
CHAMBRE 3 SUR PARQUET FLOTTANT
9.3 m²
-
CHAMBRE 4 SUR PARQUET FLOTTANT
10.82 m²
-
SDD AVEC DOUCHE ET VASQUE ET WC
4.18 m²
-
DEGAGEMENT DONNANT ACCES AU SOU SOL
3.29 m²
-
SALLE DE JEUX SUR CARRELAGE ACCES JARDIN ET SOUS SOL
35.99 m²
-
GARAGE DOUBLE 40 M2
-
CHAUFFERIE 5,79 M2 CHAUDIERE FIOULE
-
CUISINE ETE AVEC DOUCHE WC 14 M2
-
STOCKAGE 19 M2
-
CAVE 5 M2
-
CHAUFFERIE AVEC CUVE 25 M2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4390.00 € et 5940.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
