Maison avec jardin | Angers Les Justices
Achat
Maison
90,00 m²
5 Pièce(s)
Maison avec jardin | Angers Les Justices
254 900 €
Trélazé
Maison avec jardin et garage – Secteur recherché proche Les Justices
Idéalement située, à proximité immédiate du quartier prisé des Justices et à quelques minutes du centre d’Angers, cette maison fonctionnelle et soigneusement agencée offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une distribution optimisée des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine, fonctionnelle, s’intègre parfaitement au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou un projet locatif. Une salle de bain complète l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.
Parfaitement adapté à une première acquisition, ce bien représente également une opportunité pertinente pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration recherchée.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Nous contacterDescription
Maison avec jardin et garage – Secteur recherché proche Les Justices
Idéalement située, à proximité immédiate du quartier prisé des Justices et à quelques minutes du centre d’Angers, cette maison fonctionnelle et soigneusement agencée offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et une distribution optimisée des espaces. La pièce de vie, baignée de lumière, invite à la convivialité, tandis que la cuisine, fonctionnelle, s’intègre parfaitement au quotidien.
L’espace nuit se compose de trois chambres, offrant de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour une vie de famille ou un projet locatif. Une salle de bain complète l’ensemble.
À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage vient parfaire les prestations de ce bien.
Parfaitement adapté à une première acquisition, ce bien représente également une opportunité pertinente pour un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration recherchée.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et qualité de vie.
Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Trélazé
90,00 m²
Terrain 243,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 243,00 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz De ville
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM886
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée avec placard sur carrelage
4.6 m²
-
WC sur carrelage avec lave main
1.1 m²
-
Séjour-salon sur carrelage avec accès terrasse et cuisine
29.6 m²
-
Cuisine meublée équipée (hotte four plaque lave vaisselle) sur carrelage avec accès garage
9.1 m²
-
Palier sur parquet flottant
3.9 m²
-
Chambre 1 sur parquet flottant
12.6 m²
-
Chambre 2 sur parquet flottant
10.2 m²
-
Chambre 3 sur parquet flottant
10.7 m²
-
WC sur carrelage
1.3 m²
-
Salle de bains sur carrelage avec baignoire et vasque
5.45 m²
-
Garage avec buanderie 23,60 M2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
