Maison Angevine 3 chambres | Angers La Madeleine
Achat
Maison
117,00 m²
5 Pièce(s)
Maison Angevine 3 chambres | Angers La Madeleine
439 900 €
Angers
Située au cœur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d’origine et sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie bénéficie d’une lumière naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d’eau avec WC.
Vous disposerez également d’une cave, d’un grenier, et d’un local pour les vélos.
Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n’attend plus que vous !
Nous contacterDescription
Située au cœur du quartier recherché de La Madeleine à Angers, cette élégante maison angevine de 117 m² séduit par son charme authentique et son emplacement privilégié.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse avec ses parquets d’origine et sa belle hauteur sous plafond.
La pièce de vie bénéficie d’une lumière naturelle et s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée indépendante bénéficie également d’un accès à la terrasse.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Au second et dernier étage, une chambre de plus de 15m², et une salle d’eau avec WC.
Vous disposerez également d’une cave, d’un grenier, et d’un local pour les vélos.
Un garage situé à quelques pas de la maison complète ce bien, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, écoles, et transports, cette maison n’attend plus que vous !
Angers
117,00 m²
Terrain 134,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
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-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Fibre optique
-
Référence
VM962
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Salon-séjour, mix parquet et carrelage, accès terrasse, volets elec
38 m²
-
Cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, LV), sur carrelage
22 m²
-
WC avec lave-mains
1.06 m²
-
Cave avec branchement machine à laver
-
Palier sur parquet (chaudière gaz de 2017)
4 m²
-
Chambre 1, sur parquet, SUD-EST
13 m²
-
Chambre 2, sur parquet, N-O
13.5 m²
-
Salle de bains, simple vasque, baignoire, WC, fenêtre sur rue, sol PVC
6 m²
-
Palier sur parquet
1.5 m²
-
Chambre 3, S-E, sur parquet, volet manuel
15.6 m²
-
Salle d'eau avec simple vasque, douche et WC, accès grenier
3 m²
-
Grenier
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
