Maison ancienne | Angers Pasteur
Achat
Maison
115,00 m²
4 Pièce(s)
Maison ancienne | Angers Pasteur
337 300 €
Angers
Les points forts du bien
- volumes
- jardin
- localisation
Découvrez cette maison ancienne fonctionnelle avec fort potentiel, construite en 1957, offrant 115 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle propose un séjour spacieux et lumineux de 30 m², exposé Est-Ouest avec ouvertures en PVC/alu double vitrage, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres à l’étage, une salle de bains et 2 WC séparés, un par niveau.
Ce bien dispose également d’un garage, d’un stationnement à l’avant de la maison, d’une cave et d’un cabanon de jardin.
Chauffage individuel au gaz et assainissement tout à l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La toiture en ardoises naturelles assure solidité et cachet.
Maison avec intérieur à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour aménager selon vos goûts et créer un espace qui vous ressemble.
Situation pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied en moins de 5 minutes, et toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture. Bus et tramway à 3 et 5 minutes à pied.
Une belle opportunité alliant charme, volumes et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Nous contacterDescription
Découvrez cette maison ancienne fonctionnelle avec fort potentiel, construite en 1957, offrant 115 m² habitables sur 2 niveaux.
Elle propose un séjour spacieux et lumineux de 30 m², exposé Est-Ouest avec ouvertures en PVC/alu double vitrage, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres à l’étage, une salle de bains et 2 WC séparés, un par niveau.
Ce bien dispose également d’un garage, d’un stationnement à l’avant de la maison, d’une cave et d’un cabanon de jardin.
Chauffage individuel au gaz et assainissement tout à l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La toiture en ardoises naturelles assure solidité et cachet.
Maison avec intérieur à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour aménager selon vos goûts et créer un espace qui vous ressemble.
Situation pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied en moins de 5 minutes, et toutes les commodités à moins de 10 minutes en voiture. Bus et tramway à 3 et 5 minutes à pied.
Une belle opportunité alliant charme, volumes et potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Angers
115,00 m²
Terrain 273,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 0 m²
Les points forts du bien
- volumes
- jardin
- localisation
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Bois Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Est-Ouest
-
Autres
Cheminée Fibre optique Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM837
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Informations sur les chambres
A l'étage
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée, carrelage, ouest
4.58 m²
-
WC, carrelage, avec LM et fenêtre
1.9 m²
-
Salon, carrelage, cheminée ouverte fonctionnelle, ouest
12.37 m²
-
Séjour, carrelage, accès véranda, est
18 m²
-
Cuisine, carrelage, accès cave / garage, arrivée machine, F PL H LV R
15.44 m²
-
Véranda, carrelage, accès cuisine et séjour, avec douche, est
26.5 m²
-
Palier, moquette
2.06 m²
-
Chambre 1, moquette, est
8.61 m²
-
Chambre 2, moquette, est
11.77 m²
-
Chambre 3, moquette, ouest
9.19 m²
-
WC, lino
0.91 m²
-
Salle de bains, carrelage, baignoire, simple vasque
4.25 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000 €. Classe performance énergétique E. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2759.00 € et 3734.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
