Maison 4 chambres | Avrillé
Achat
Maison
121,00 m²
5 Pièce(s)
Maison 4 chambres | Avrillé
359 900 €
Avrillé
Idéalement située aux portes d’Angers, à proximité immédiate du tramway, venez découvrir cette maison de plus de 120m² parfaitement entretenue, aux finitions soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant équipée d’un insert, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une salle à manger s’ouvrant intégralement sur l’extérieur grâce à sa baie vitrée coulissante. Vous profiterez également d’une suite parentale avec sa salle d’eau, son dressing soigneusement agencé et d’un bureau lumineux. Un WC indépendant et une arrière cuisine complètent ce niveau.
L’étage dessert trois chambres, dont deux avec un accès privatif à un balconet exposé Sud, et une salle de bains fonctionnelle.
À l’extérieur, le jardinet paysagé et sa terrasse constituent un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison dispose également de nombreux rangements, d’une cave et d’un cabanon de jardin accessible par son portillon.
La proximité du tramway et des commodités permet de concilier vie paisible et accès rapide au centre-ville d’Angers.
Une visite s’impose !
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Idéalement située aux portes d’Angers, à proximité immédiate du tramway, venez découvrir cette maison de plus de 120m² parfaitement entretenue, aux finitions soignées.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant équipée d’un insert, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’une salle à manger s’ouvrant intégralement sur l’extérieur grâce à sa baie vitrée coulissante. Vous profiterez également d’une suite parentale avec sa salle d’eau, son dressing soigneusement agencé et d’un bureau lumineux. Un WC indépendant et une arrière cuisine complètent ce niveau.
L’étage dessert trois chambres, dont deux avec un accès privatif à un balconet exposé Sud, et une salle de bains fonctionnelle.
À l’extérieur, le jardinet paysagé et sa terrasse constituent un véritable lieu de détente, idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison dispose également de nombreux rangements, d’une cave et d’un cabanon de jardin accessible par son portillon.
La proximité du tramway et des commodités permet de concilier vie paisible et accès rapide au centre-ville d’Angers.
Une visite s’impose !
Avrillé
121,00 m²
Terrain 225,00 m²
5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Jardin 0 m²
Balcon / Terrasse
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz De ville
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Balcon
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Traversant
-
Autres
Cheminée Fibre optique Volets électriques
-
Référence
VM746
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Informations sur les chambres
dont 1 de PP
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée non chauffée type loggia, 2.70m², sur carrelage
-
Salon sur parquet, avec insert, exposé Sud Est
29 m²
-
Salle à manger, baie vitrée triple vitrage, accès terrasse, sur parquet, expo N-O
12 m²
-
Cuisine A/E (plaque, four, LV, hotte), sur carrelage
9 m²
-
WC suspendu, fenêtre, sur carrelage
1 m²
-
Suite avec salle d'eau ouverte sur chambre, sur parquet
16 m²
-
Dressing, sur parquet
6 m²
-
Bureau, accès chaudière dans placard, sur parquet
9.5 m²
-
Dégagement, branchement MAL, sèche linge, tableau elec, accès cave
4 m²
-
Chambre 2, sur parquet, expo N-O
11 m²
-
Chambre 3, conduit de cheminée, placard, accès balcon, sur parquet
12 m²
-
Chambre 4 ou bureau, accès balcon, sur parquet, expo S-E
9 m²
-
Salle de bains, WC sanibroyeur, Simple vasque, baignoire, VMC, sur carrelage
4.3 m²
-
Sur palier : petit placard rangement
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2129.00 € et 2882.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
