Maison 3 chambres avec jardin | Angers Deux-Croix Banchais
Achat
Maison
84,31 m²
5 Pièce(s)
Maison 3 chambres avec jardin | Angers Deux-Croix Banchais
264 500 €
Angers
Les points forts du bien
- Lumineux
- Jardin
- Garage
Maison de vie avec jardin au cœur d’Angers
À Angers, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison discrète depuis la rue dévoile un cadre de vie chaleureux, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
Derrière sa façade sobre, la maison développe environ 85 m² habitables sur une parcelle de 368 m², offrant un équilibre agréable entre intérieur fonctionnel et extérieur verdoyant .
Dès l’entrée, les espaces s’organisent avec simplicité et fluidité. La pièce de vie de 25m² traversante, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle réunit séjour et cuisine aménagée et équipée dans un ensemble convivial, où l’on imagine naturellement les instants de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux expositions variées, permettant à chacun de trouver son équilibre entre lumière et intimité. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent. Une salle de bains vient parfaire ce niveau.
À l’extérieur, le jardin devient une véritable extension de la maison. Avec environ 160 m² d’espace vert, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement se détendre à l’abri des regards. Un cabanon vient compléter cet espace, offrant un volume de rangement appréciable.
Côté pratique, un garage ainsi qu’un stationnement extérieur facilitent le quotidien. La maison, construite en 1961 et rafraîchie récemment, présente un bon état général.
Située à Angers, dans un secteur accessible et recherché, elle bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en conservant une atmosphère paisible.
Ici, on n’achète pas simplement une maison.
On choisit un lieu de vie fonctionnel, lumineux et évolutif.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.
Nous contacterDescription
Maison de vie avec jardin au cœur d’Angers
À Angers, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison discrète depuis la rue dévoile un cadre de vie chaleureux, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
Derrière sa façade sobre, la maison développe environ 85 m² habitables sur une parcelle de 368 m², offrant un équilibre agréable entre intérieur fonctionnel et extérieur verdoyant .
Dès l’entrée, les espaces s’organisent avec simplicité et fluidité. La pièce de vie de 25m² traversante, baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle réunit séjour et cuisine aménagée et équipée dans un ensemble convivial, où l’on imagine naturellement les instants de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments du quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres aux expositions variées, permettant à chacun de trouver son équilibre entre lumière et intimité. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent. Une salle de bains vient parfaire ce niveau.
À l’extérieur, le jardin devient une véritable extension de la maison. Avec environ 160 m² d’espace vert, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement se détendre à l’abri des regards. Un cabanon vient compléter cet espace, offrant un volume de rangement appréciable.
Côté pratique, un garage ainsi qu’un stationnement extérieur facilitent le quotidien. La maison, construite en 1961 et rafraîchie récemment, présente un bon état général.
Située à Angers, dans un secteur accessible et recherché, elle bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en conservant une atmosphère paisible.
Ici, on n’achète pas simplement une maison.
On choisit un lieu de vie fonctionnel, lumineux et évolutif.
Une maison prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre.
Angers
84,31 m²
Terrain 368,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 160,00 m²
Les points forts du bien
- Lumineux
- Jardin
- Garage
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Traversant
-
Autres
Fibre optique Portail motorisé
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM920
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur carrelage plus un placard de rangement de 1,36m²
5.47 m²
-
Pièce de vie / Cuisine traversante sur carrelage
25.68 m²
-
WC sur carrelage
1.06 m²
-
Palier sur carrelage
2.2 m²
-
Chambre 1 sur parquet flottant exposée sud-ouest, plus un placard de rangement de 0,61m²
11.56 m²
-
Chambre 2 sur parquet flottant exposée nord-est
10.18 m²
-
Chambre 3 sur parquet flottant exposée sud-ouest, plus un placard de rangement de 0,30m²
12.51 m²
-
Bureau sur parquet flottant
8.51 m²
-
Salle de bain avec un meuble simple vasque sur carrelage
6.31 m²
-
Garage de 18m² avec emplacement de la chaudière et du tableau électrique
-
Cabanon de jardin de 11,50m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.80% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. Classe performance énergétique E. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
