Jolie maison familliale | Angers Ney
Location
Maison
91,47 m²
4 Pièce(s)
Maison
Jolie maison familliale | Angers Ney
1 550 €/mois CC
Angers
À proximité immédiate de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de 91,47 m² offrant de beaux volumes et un cachet indéniable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en valeur un magnifique mur en pierre apparente ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir.
À l’étage, la maison compte 3 chambres, dont deux bénéficient de belles cheminées d’origine et de parquet en bois massif, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Un espace dressing sur mesure complète l’aménagement.
Sous les combles, profitez d’une salle de bain avec baignoire et d’une salle de douche indépendante, toutes deux aménagées avec goût sous une charpente apparente qui confère un charme supplémentaire aux pièces.
La maison dispose également d’un espace en sous-sol (cave/pièce à finir) offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi que d’un extérieur avec cour et espace de rangement.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et emplacement de choix, à deux pas de tous les commerces et services du quartier.
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À proximité immédiate de la Place Ney, découvrez cette charmante maison de 91,47 m² offrant de beaux volumes et un cachet indéniable.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux, mettant en valeur un magnifique mur en pierre apparente ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge naturellement cet espace de vie, offrant un cadre idéal pour recevoir.
À l’étage, la maison compte 3 chambres, dont deux bénéficient de belles cheminées d’origine et de parquet en bois massif, apportant chaleur et authenticité à l’ensemble. Un espace dressing sur mesure complète l’aménagement.
Sous les combles, profitez d’une salle de bain avec baignoire et d’une salle de douche indépendante, toutes deux aménagées avec goût sous une charpente apparente qui confère un charme supplémentaire aux pièces.
La maison dispose également d’un espace en sous-sol (cave/pièce à finir) offrant un beau potentiel d’aménagement, ainsi que d’un extérieur avec cour et espace de rangement.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien et emplacement de choix, à deux pas de tous les commerces et services du quartier.
Angers
91,47 m²
Maison
Terrain 75,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin
56,00 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Individuel
-
Ameublement
Non meublé
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Américaine équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
12.43 m²
-
Surface chambre 2
13 m²
-
Surface chambre 3
20.18 m²
-
Surface du séjour
36 m²
-
Surface de terrasse
19 m²
-
Nombre de WC
1
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 1 006,17 € TTC à la charge du locataire comprenant 274,41 € TTC pour l'état des lieux et 731,76 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1515 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1515 €. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
