Jolie maison ancienne | Mûrs-Erigné
Location
Maison
79,00 m²
4 Pièce(s)
Jolie maison ancienne | Mûrs-Erigné
1 275 €/mois CC
Mûrs-Erigné
Jolie maison ancienne meublée à louer – Charme, confort moderne et cadre paisible aux portes d’Angers
À deux pas du Louet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres, entièrement rénovée, vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité.
Proposée en location meublée, elle offre 79 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’un aménagement moderne et connecté.
Le séjour de 33 m², lumineux et chaleureux, constitue un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est pensée pour être à la fois pratique et conviviale.
Les trois chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des volumes bien agencés pour accueillir toute la famille ou un télétravail confortable.
Côté confort, la maison est climatisée, dispose d’un chauffage au sol, et est entièrement équipée en domotique : les volets roulants et les lumières se pilotent à la voix ou depuis votre téléphone, pour un quotidien simple et fluide.
À l’extérieur, une terrasse de 30 m², exposée ouest, permet de profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une annexe offre un espace de rangement complémentaire.
Équipements :
- Double vitrage
- Fibre optique
- WC indépendant
- Salle d’eau
- Assainissement collectif
Situation :
- À moins de 10 min d’Angers en voiture
- Arrêt de bus à 50 m (env. 20 min pour rejoindre le centre d’Angers)
- Écoles et crèches à moins de 5 min à pied
- Centre commercial et services à 2 min en voiture
Disponible à partir du 20 juillet
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Nous contacterDescription
Jolie maison ancienne meublée à louer – Charme, confort moderne et cadre paisible aux portes d’Angers
À deux pas du Louet, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierres, entièrement rénovée, vous séduira par son cachet et sa fonctionnalité.
Proposée en location meublée, elle offre 79 m² habitables, alliant le charme de l’ancien au confort d’un aménagement moderne et connecté.
Le séjour de 33 m², lumineux et chaleureux, constitue un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est pensée pour être à la fois pratique et conviviale.
Les trois chambres, réparties sur deux niveaux, offrent des volumes bien agencés pour accueillir toute la famille ou un télétravail confortable.
Côté confort, la maison est climatisée, dispose d’un chauffage au sol, et est entièrement équipée en domotique : les volets roulants et les lumières se pilotent à la voix ou depuis votre téléphone, pour un quotidien simple et fluide.
À l’extérieur, une terrasse de 30 m², exposée ouest, permet de profiter des fins de journée en toute tranquillité. Une annexe offre un espace de rangement complémentaire.
Équipements :
- Double vitrage
- Fibre optique
- WC indépendant
- Salle d’eau
- Assainissement collectif
Situation :
- À moins de 10 min d’Angers en voiture
- Arrêt de bus à 50 m (env. 20 min pour rejoindre le centre d’Angers)
- Écoles et crèches à moins de 5 min à pied
- Centre commercial et services à 2 min en voiture
Disponible à partir du 20 juillet
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Mûrs-Erigné
79,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Au sol Electrique Individuel
-
Ouvertures
Bois/Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Air conditionné
Réversible
-
Assainissement
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-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Ouest
-
Ameublement
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-
Référence
LM532
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Séjour-cuisine
31 m²
-
Chambre + Dressing
11 m²
-
Salle d'eau
3.5 m²
-
WC
1.5 m²
-
Buanderie
1.5 m²
-
Salle de bain
4.9 m²
-
Salle de jeu
10 m²
-
Chambre 2
8.2 m²
-
Chambre enfant / bureau
7.8 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 869 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux et 632 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2500 €.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
