Immeuble à fort potentiel
Achat
Immeuble
m²
Immeuble à fort potentiel
420 000 €
Angers
Les points forts du bien
- Proximité des universités
Immeuble de caractère à fort potentiel locatif
Découvrez cet immeuble de standing, construit en 1957 et rénové en 2015, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d’investissement prometteuses. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de 2 étages avec une toiture en ardoise élégante, vous invite à imaginer un projet immobilier ambitieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres spacieuses, avec une salle d’eau et des WC communs. Imaginez les possibilités de transformation de cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Une cour privative, appartenant à deux des chambres, se situe à l’arrière du bâtiment, offrant un espace supplémentaire compléter par un rangement pour les vélos.
Les étages supérieurs abritent deux appartements T4, parfaits pour des familles ou des professionnels en quête de confort et de praticité. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais cela représente une opportunité idéale pour personnaliser et moderniser l’espace selon vos goûts.
L’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif, assurant une gestion énergétique efficace. Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, cela vous permet de créer un intérieur sur mesure, reflétant votre style et vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble avec un fort potentiel locatif et une cour privative, idéal pour un investissement à long terme ou un projet de rénovation ambitieux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des médecins généralistes, un parc et un jardin, ainsi qu’une alimentation générale, le tout à quelques minutes à pied. De plus, le bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Nous contacterDescription
Immeuble de caractère à fort potentiel locatif
Découvrez cet immeuble de standing, construit en 1957 et rénové en 2015, offrant un cadre de vie agréable et des opportunités d’investissement prometteuses. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de 2 étages avec une toiture en ardoise élégante, vous invite à imaginer un projet immobilier ambitieux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 chambres spacieuses, avec une salle d’eau et des WC communs. Imaginez les possibilités de transformation de cet espace en un lieu de vie moderne et fonctionnel. Une cour privative, appartenant à deux des chambres, se situe à l’arrière du bâtiment, offrant un espace supplémentaire compléter par un rangement pour les vélos.
Les étages supérieurs abritent deux appartements T4, parfaits pour des familles ou des professionnels en quête de confort et de praticité. Les parties communes nécessitent quelques petits travaux, mais cela représente une opportunité idéale pour personnaliser et moderniser l’espace selon vos goûts.
L’immeuble bénéficie d’un chauffage collectif, assurant une gestion énergétique efficace. Bien que l’intérieur nécessite une rénovation, cela vous permet de créer un intérieur sur mesure, reflétant votre style et vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un immeuble avec un fort potentiel locatif et une cour privative, idéal pour un investissement à long terme ou un projet de rénovation ambitieux.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, une maternelle, des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, des médecins généralistes, un parc et un jardin, ainsi qu’une alimentation générale, le tout à quelques minutes à pied. De plus, le bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble exceptionnel.
Angers
m²
Terrain 166,00 m²
Les points forts du bien
- Proximité des universités
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Collectif
-
Parking
Pas de parking
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Cour
-
Référence
VI060
Détail des pièces
- Détails des pièces
-
Entrée bâtiment sur carrelage
8.11 m²
-
Chambre 1 sur du carrelage
10 m²
-
Chambre 2
13.71 m²
-
Chambre 3
10 m²
-
Chambre 4 sur du parquet
8.32 m²
-
Dégagement
2.44 m²
-
Cagibi sur du carrelage avec compteur électrique
4 m²
-
W.C partagée
0.93 m²
-
Salle d'eau partagée sur carrelage avec meuble simple vasque
2.02 m²
-
Pallier sur parquet massif
3.03 m²
-
Entrée d'un premier appartement 4 pièces sur parquet massif
2.24 m²
-
Chambre 1 sur parquet avec une hauteur sous plafond de 2,84m
8.61 m²
-
Dressing sur parquet
2.85 m²
-
Chambre 2 sur parquet avec une hauteur sous plafond de 2,84m
8.65 m²
-
Chambre 3 sur parquet avec une hauteur sous plafond de 2,84m
9.18 m²
-
Salle à manger / cuisine sur parquet avec une double exposition et un ballon d'eau chaude, réfrigérateur, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes et plaque électrique
10.53 m²
-
Pièce de vie sur parquet
8.62 m²
-
Salle d'eau + WC sur carrelage avec un meuble simple vasque et un sèche-serviette
2.64 m²
-
Palier sur parquet
2.26 m²
-
Entrée d'un deuxième appartement 4 pièces sur parquet massif
2.1 m²
-
Chambre 1 sur parquet
9.48 m²
-
Dressing sur parquet
2.85 m²
-
Chambre 2 sur parquet
8.43 m²
-
Chambre 3 sur parquet
9.05 m²
-
Salle à manger / cuisine sur balatome avec une double exposition et un ballon d'eau chaude, réfrigérateur, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes et plaque électrique
10.61 m²
-
Pièce de vie sur parquet
8.65 m²
-
Salle d'eau + WC sur carrelage avec un meuble simple vasque et un sèche-serviette
3.57 m²
-
Cour privative à l’arrière de la copropriété, privative pour 2 chambres
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.00% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000 €. Classe performance énergétique F. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382.00 € et 518.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
