Jolie maison familiale | Les ponts de cé
Location
Maison
134,89 m²
5 Pièce(s)
Maison
Jolie maison familiale | Les ponts de cé
1 790 €/mois CC
Les Ponts-de-Cé
À louer, maison entièrement rénovée d’environ 135 m² habitables, idéalement située aux aux Ponts-de-Cé — à seulement 15 minutes du centre d’Angers, tout en profitant d’un calme absolu et d’une ligne de bus à proximité pour vos déplacements sans voiture.
Dès l’entrée, une grande pièce principale de 33 m² donne le ton : lumineuse et généreuse, avec un poêle à bois, elle dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. La cuisine, super équipée, s’étend sur 28 m² — un vrai plaisir pour cuisiner et recevoir. Trois chambres bien réparties, dont deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, offrent une belle flexibilité pour une famille, un couple avec bureau ou du télétravail.
Mais le vrai coup de cœur, c’est l’extérieur : un terrain de 900 m² entièrement clos, avec deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours, un terrain de pétanque pour les apéros entre amis, et un double garage pour se garer à l’abri et stocker vélos, matériel de jardin ou de bricolage.
Rénovée avec soin, la maison est proposée en semi-meublé et classée DPE C — un bon niveau de performance énergétique pour une maison individuelle, gage de charges maîtrisées.
Une vraie maison de famille, rare sur ce secteur avec un tel terrain.
Nous contacterDescription
À louer, maison entièrement rénovée d’environ 135 m² habitables, idéalement située aux aux Ponts-de-Cé — à seulement 15 minutes du centre d’Angers, tout en profitant d’un calme absolu et d’une ligne de bus à proximité pour vos déplacements sans voiture.
Dès l’entrée, une grande pièce principale de 33 m² donne le ton : lumineuse et généreuse, avec un poêle à bois, elle dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. La cuisine, super équipée, s’étend sur 28 m² — un vrai plaisir pour cuisiner et recevoir. Trois chambres bien réparties, dont deux au rez-de-chaussée et une à l’étage, offrent une belle flexibilité pour une famille, un couple avec bureau ou du télétravail.
Mais le vrai coup de cœur, c’est l’extérieur : un terrain de 900 m² entièrement clos, avec deux grandes terrasses pour profiter des beaux jours, un terrain de pétanque pour les apéros entre amis, et un double garage pour se garer à l’abri et stocker vélos, matériel de jardin ou de bricolage.
Rénovée avec soin, la maison est proposée en semi-meublé et classée DPE C — un bon niveau de performance énergétique pour une maison individuelle, gage de charges maîtrisées.
Une vraie maison de famille, rare sur ce secteur avec un tel terrain.
Les Ponts-de-Cé
134,89 m²
Maison
Terrain 1 000,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin
900,00 m²
Stationnement
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Mixte Individuel
-
Terrasse
Oui
-
Assainissement
Individuel
-
Ameublement
Meublé
-
Référence
G61
Détail des pièces
-
Type de cuisine
Super-équipée
- Détails des pièces
-
Surface chambre 1
14.1 m²
-
Surface chambre 2
13.62 m²
-
Surface chambre 3
15.2 m²
-
Surface du séjour
33.67 m²
-
Surface de la cuisine
28.4 m²
-
Surface de terrasse
50 m²
-
Nombre de WC
2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 1 483,79 € TTC à la charge du locataire comprenant 404,67 € TTC pour l'état des lieux et 1 079,12 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 1750 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3500 €. Classe performance énergétique C. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
