Demeure d’Exception du XVIIe siècle avec Parc et Piscine
Achat
Maison
297,80 m²
9 Pièce(s)
Demeure d’Exception du XVIIe siècle avec Parc et Piscine
597 300 €
Brissac Loire Aubance
Découvrez une demeure d’exception où l’âme du XVIIe siècle rencontre le confort contemporain. Entièrement réhabilitée avec un soin rare, cette maison en pierre de tuffeau déploie près de 300 m² de charme et d’élégance : hauteurs sous plafond majestueuses, parquets anciens, moulures raffinées et cheminée authentique composent un cadre unique, sublimé par une superbe extension baignée de lumière.
Elle offre aujourd’hui six chambres spacieuses, trois points d’eau, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, ainsi qu’un double garage. Chaque détail a été pensé, chaque espace optimisé : la maison est en parfait état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À l’extérieur, le parc de plus de 2 100 m² invite au calme et à la douceur de vivre. La piscine maçonnée de 40 m², intégrée avec élégance dans l’environnement, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Un potentiel rare vient compléter cet ensemble : un grenier déjà viabilisé de plus de 65 m², doté d’une magnifique charpente cathédrale, permettant d’envisager de multiples aménagements supplémentaires.
Située dans un cadre enchanteur, au pied d’une chapelle, cette propriété singulière conjugue caractère, sérénité et prestations haut de gamme. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et d’histoire.
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Découvrez une demeure d’exception où l’âme du XVIIe siècle rencontre le confort contemporain. Entièrement réhabilitée avec un soin rare, cette maison en pierre de tuffeau déploie près de 300 m² de charme et d’élégance : hauteurs sous plafond majestueuses, parquets anciens, moulures raffinées et cheminée authentique composent un cadre unique, sublimé par une superbe extension baignée de lumière.
Elle offre aujourd’hui six chambres spacieuses, trois points d’eau, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, ainsi qu’un double garage. Chaque détail a été pensé, chaque espace optimisé : la maison est en parfait état, prête à accueillir de nouveaux propriétaires.
À l’extérieur, le parc de plus de 2 100 m² invite au calme et à la douceur de vivre. La piscine maçonnée de 40 m², intégrée avec élégance dans l’environnement, prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin.
Un potentiel rare vient compléter cet ensemble : un grenier déjà viabilisé de plus de 65 m², doté d’une magnifique charpente cathédrale, permettant d’envisager de multiples aménagements supplémentaires.
Située dans un cadre enchanteur, au pied d’une chapelle, cette propriété singulière conjugue caractère, sérénité et prestations haut de gamme. Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres et d’histoire.
Brissac Loire Aubance
297,80 m²
Terrain 2 178,00 m²
9 Pièce(s)
6 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Jardin 0 m²
Piscine
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Pompe à chaleur Individuel
-
Ouvertures
Bois Double vitrage
-
Piscine
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Dégagée
-
Exposition
Traversant
-
Autres
Cheminée Fibre optique Système d'alarme
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM700
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée (liaison des deux bâtiments d'habitation) + tomettes
8.55 m²
-
Vestibule avec accès cave + tomettes
18.22 m²
-
Salon + cheminée (17e siècle) + SO/NE + parquet
41 m²
-
Bureau ou chambre de plain pied
26.4 m²
-
Cuisine aménagée et équipée ( hotte + plaque + micro-ondes + lave-vaisselle )
26.4 m²
-
Arrière cuisine avec aménagements
4.3 m²
-
Salle à manger ouverte sur l'espace cuisine, traversante, accès jardin
14.3 m²
-
Buanderie avec douche italienne et compteur électrique avec fenêtre
8.5 m²
-
couloir, tomettes
3.1 m²
-
couloir avec placard
7.5 m²
-
WC
1.08 m²
-
Chambre 1 , SE avec mezzanine
13.76 m²
-
Mezzanine (chambre 1)
5.76 m²
-
Chambre 2 , NO, avec mezzanine
13.76 m²
-
Mezzanine (chambre 2)
5.76 m²
-
Dégagement (Ch 1+2)
2.3 m²
-
Salle d'eau (Ch 1+2), fenêtre, carrelage
5.41 m²
-
WC avec point d'eau, carrelage
1.67 m²
-
Chambre 3, parquet,
10.26 m²
-
Dressing Ch 3
3.29 m²
-
Chambre 4 , SO, parquet
18.32 m²
-
Placard Ch 4
1.55 m²
-
Salle de bain, Partie bain (6,5 m2) + partie douche (6,7 m2), fenêtres, parquet
13.2 m²
-
Dressing 1 (proche SDB), parquet
4.32 m²
-
Chambre 5, parquet
17 m²
-
Mezzanine Entrée
7.3 m²
-
Couloir
9.79 m²
-
Grenier 63,40 m2, toit cathédrale, L'électricité est installée et les arrivées et évacuations d'eau sont faites, à AMENAGER
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Garage 38 m2 avec plancher sous combles pour stockage
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ATELIER 8,35 m2
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Chaufferie 3,5 m2, PAC, chaudière Fuel Wiessmann 2000 litres , 15 ans
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PISCINE 12X4 mètres, au chlore , chauffée par PAC indépendante
-
Local technique Piscine
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5048.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
