Maison d'architecte | Angers parc du Pin
Achat
Maison
211,00 m²
7 Pièce(s)
Maison d'architecte | Angers parc du Pin
799 990 €
Angers
Les points forts du bien
- Plain-Pied
- Proximité gare à 10mn
- Sans travaux
Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 156m2 sous décennales, alliant luxe et modernité. Située à 10mn à pieds de la gare, elle s’inscrit dans un cadre intimiste en arrière de rue.
Dès l’arrivée, une allée aux inspirations japonisantes traverse un jardin d’accueil minutieusement pensé.
Développée en quasi totalité de plain-pied, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une large terrasse au sud, tournée vers le jardin intime.
La cuisine ouverte sur le salon ainsi que les deux salles d’eau, sont réalisées avec des matériaux de qualités.
La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide : trois chambres de plain-pied, et une uniquement à l’étage permettent à chacun de trouver sa place sans compromis. Une arrière-cuisine complète cette vie intérieur facile.
Un double garage complètent l’ensemble.
Cette maison vous propose en plus un logement sans travaux indépendant de 54m2 avec une chambre, salon séjour cuisine aménagée, un wc et une salle d’eau.
Cet appartement coté rue permet un logement indépendant pour votre enfant, ou un revenu locatif mensuel d’environ 800 euros en bail meublé et 1300 euros en location courte durée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus et tramway, école Condorcet, parc.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Nous contacterDescription
Découvrez cette magnifique maison d’architecte de 156m2 sous décennales, alliant luxe et modernité. Située à 10mn à pieds de la gare, elle s’inscrit dans un cadre intimiste en arrière de rue.
Dès l’arrivée, une allée aux inspirations japonisantes traverse un jardin d’accueil minutieusement pensé.
Développée en quasi totalité de plain-pied, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une large terrasse au sud, tournée vers le jardin intime.
La cuisine ouverte sur le salon ainsi que les deux salles d’eau, sont réalisées avec des matériaux de qualités.
La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide : trois chambres de plain-pied, et une uniquement à l’étage permettent à chacun de trouver sa place sans compromis. Une arrière-cuisine complète cette vie intérieur facile.
Un double garage complètent l’ensemble.
Cette maison vous propose en plus un logement sans travaux indépendant de 54m2 avec une chambre, salon séjour cuisine aménagée, un wc et une salle d’eau.
Cet appartement coté rue permet un logement indépendant pour votre enfant, ou un revenu locatif mensuel d’environ 800 euros en bail meublé et 1300 euros en location courte durée.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus et tramway, école Condorcet, parc.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Angers
211,00 m²
Terrain 325,00 m²
7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
Jardin 100,00 m²
Les points forts du bien
- Plain-Pied
- Proximité gare à 10mn
- Sans travaux
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Au sol Electrique Gaz De ville
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud-Est
-
Référence
VM604
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur les chambres
4 sur la maison + 1 sur le loctatif
-
Informations sur la douche
2 sur la maison + 1 sur le loctatif
-
WC indépendant
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Piece de vie hauteur SP 5m Parquet
47 m²
-
Cuisine aménagée et équipée
5.2 m²
-
Entrée
5 m²
-
WC
1.2 m²
-
Chambre 1 sur parquet
14.4 m²
-
Salle d'eau avec douche et un vasque
6.2 m²
-
Chambre 2 sur parquet
13.3 m²
-
Buanderie
3 m²
-
Dégagement
12.4 m²
-
Chambre parentale
14.1 m²
-
Salle d'eau parentale avec douche et vasque
5 m²
-
WC
1.5 m²
-
Chambre à l'étage
22 m²
-
Logement locatif ( Chambre, wc, salle deau, sejour cuisine)
56 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770000 €. Classe performance énergétique B. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743.00 € et 1005.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
