Charmant T3 | Angers - Hyper centre
Location
Appartement
62,98 m²
3 Pièce(s)
Charmant T3 | Angers - Hyper centre
995 €/mois CC
Angers
Découvrez ce T3 de caractère au charme intemporel, idéalement situé en plein cœur d’Angers, à deux pas de la place du Ralliement.
Au 1er étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 63 m² séduit par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant une vue agréable sur la ville et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou des colocataires. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité avec ses matériaux de qualité.
Le charme de l’ancien est pleinement conservé : parquet, poutres, cheminées d’époque et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une vraie personnalité.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche, de WC indépendants et d’un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles immédiatement à pied, offrant une qualité de vie recherchée en hypercentre.
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Découvrez ce T3 de caractère au charme intemporel, idéalement situé en plein cœur d’Angers, à deux pas de la place du Ralliement.
Au 1er étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 63 m² séduit par son équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse de 27 m², offrant une vue agréable sur la ville et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou des colocataires. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité avec ses matériaux de qualité.
Le charme de l’ancien est pleinement conservé : parquet, poutres, cheminées d’époque et belles hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une vraie personnalité.
L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec douche, de WC indépendants et d’un chauffage individuel pour un confort optimal en toute saison.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, restaurants, transports et commodités sont accessibles immédiatement à pied, offrant une qualité de vie recherchée en hypercentre.
Angers
62,98 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Individuel
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Ville
-
Exposition
Nord-Est
-
Ameublement
Non meublé
-
Référence
LA2429
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Séjour/cuisine
27.04 m²
-
Chambre 1
15.34 m²
-
Chambre 2
14.2 m²
-
Salle d'eau
3.76 m²
-
WC
1.38 m²
-
Dégagement
1.26 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux et 504 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 975 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 975 €. Classe performance énergétique C. Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 999.00 € et 1353.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
