Belle contemporaine avec piscine
Achat
Maison
154,78 m²
6 Pièce(s)
Belle contemporaine avec piscine
428 820 €
Verrières-en-Anjou
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- Grande pièce de vie
- Jardin intimiste avec peu d'entretien
- Piscine
Venez découvrir cette belle contemporaine de 155m² habitables datant de 2019 et édifiée sur une parcelle de 430m².
Maison familiale composée au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante, d’une grande pièce de vie traversante d’environ 57m² baignée de lumière à l’esprit industriel avec ses poutres métalliques. L’ensemble réunit le salon séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d’un ilot central XL.
La vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale comprenant une chambre avec son accès terrasse, un dressing et une salle d’eau privative.
Ce niveau est complété par une buanderie meublée et spacieuse, offrant un espace fonctionnel et organisé au quotidien.
A l’étage vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont deux bénéficiant de l’accès privatif au toit terrasse de 35m² exposé SUD avec vue sur la piscine. La salle de bains est composée d’un meuble double vasque, une baignoire et douche, un deuxième WC indépendant est présent à ce niveau.
Le garage est attenant à la maison, il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’un grenier d’environ 10m² permettant d’offrir un rangement supplémentaire.
L’extérieur intimiste et cosy sans aucun vis-à-vis saura vous séduire avec une terrasse de plain-pied de 38m² équipée d’un store banne sur toute sa longueur ainsi qu’une piscine traditionnelle chauffée de 9X4m en continuité.
Cette maison est idéale pour les familles et bénéficie de toutes les commodités à proximité .
L’accès au centre ville d’Angers se fait en 12minutes environ et les axes routiers direction Paris, Nantes et Cholet sont directs.
Nous contacterDescription
Venez découvrir cette belle contemporaine de 155m² habitables datant de 2019 et édifiée sur une parcelle de 430m².
Maison familiale composée au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante, d’une grande pièce de vie traversante d’environ 57m² baignée de lumière à l’esprit industriel avec ses poutres métalliques. L’ensemble réunit le salon séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée bénéficiant d’un ilot central XL.
La vie de plain-pied est possible grâce à la suite parentale comprenant une chambre avec son accès terrasse, un dressing et une salle d’eau privative.
Ce niveau est complété par une buanderie meublée et spacieuse, offrant un espace fonctionnel et organisé au quotidien.
A l’étage vous profiterez de 3 chambres spacieuses dont deux bénéficiant de l’accès privatif au toit terrasse de 35m² exposé SUD avec vue sur la piscine. La salle de bains est composée d’un meuble double vasque, une baignoire et douche, un deuxième WC indépendant est présent à ce niveau.
Le garage est attenant à la maison, il est équipé d’une porte sectionnelle motorisée et d’un grenier d’environ 10m² permettant d’offrir un rangement supplémentaire.
L’extérieur intimiste et cosy sans aucun vis-à-vis saura vous séduire avec une terrasse de plain-pied de 38m² équipée d’un store banne sur toute sa longueur ainsi qu’une piscine traditionnelle chauffée de 9X4m en continuité.
Cette maison est idéale pour les familles et bénéficie de toutes les commodités à proximité .
L’accès au centre ville d’Angers se fait en 12minutes environ et les axes routiers direction Paris, Nantes et Cholet sont directs.
Verrières-en-Anjou
154,78 m²
Terrain 430,00 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Jardin 60,00 m²
Piscine
Les points forts du bien
- Vie de plain pied
- Grande pièce de vie
- Jardin intimiste avec peu d'entretien
- Piscine
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Au sol Pompe à chaleur Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Piscine
Oui
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC double flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Nord-Sud
-
Référence
VM769
Détail des pièces
-
Pièces
très grande pièce de vie
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur les chambres
dont une de plain pied
-
Informations sur la douche
dans la suite parentale au rdc
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
pièce de vie avec salon séjour et cuisine américaine aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, piano de cuisson double avec bouteille de gaz, hotte) ilot central 9 places, parquet bois
57.29 m²
-
chambre 1 en suite parentale avec sdd et dressing, baie vitrée donnant sur terrasse expo SUD, parquet bois
10 m²
-
dressing aménagé, communiquant chambre et sdd séparé par portes battantes, parquet bois
7.56 m²
-
salle d'eau, meuble double vasque, douche bac extra plat, dalles vinyles PVC
6.46 m²
-
cellier/local PAC, accès WC indépendants, meubles cuisine avec évier, parquet bois
12.29 m²
-
WC séparés, suspendu, détecteur de présence avec spot, parquet bois
1.65 m²
-
32,48m² découpé en 2: 9,48m² entrée séparée par cloison placo et non chauffée, sol béton peint. 23,50m² de garage restant avec hauteur sous plafond permettant un espace grenier de 10m² au dessus de la partie entrée, 2 fenêtres coulissantes, porte sectionnelle motorisée, sortie directe sur rue, sol béton brut
-
palier, parquet stratifié
4.28 m²
-
chambre 2, porte fenêtre expo sud accès terrasse, emplacement pour placard avec nourrices plancher chauffant, parquet stratifié
14.83 m²
-
chambre 3, porte fenêtre expo sud accès terrasse, emplacement pour placard, parquet stratifié
15.06 m²
-
chambre 4, fenêtre partie bas châssis fixe, partie haute oscillo battante, emplacement pour placard, parquet stratifié
15.37 m²
-
salle de bains avec baignoire, douche, meuble double vasque, fenêtre avec accès toit garage pour le module de PAC extérieur à entretenir, dalles vinyles PVC
8.32 m²
-
WC séparés, supsendu, détecteur de présence avec spot, dalles vinyles PVC
1.67 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408000 €. Classe performance énergétique A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662.00 € et 896.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
