Appartement T4 neuf avec terrasse
Achat
Appartement
80,34 m²
4 Pièce(s)
Appartement T4 neuf avec terrasse
274 900 €
Les Ponts-de-Cé
Les points forts du bien
- Récent
- Lumineux
- Environement plaisant
Appartement T4 neuf avec terrasse
Au cœur d’un quartier recherché des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate d’Angers, cet appartement neuf propose un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, calme et environnement verdoyant. Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien agréable, pratique et lumineux.
Situé au 1er étage d’une résidence de standing livrée en 2024, ce T4 de 80,34 m² bénéficie d’une vue dégagée sur un parc arboré, créant une véritable respiration au cœur de la ville. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère paisible et soignée, à l’image de la résidence et de ses parties communes.
La pièce de vie de 30 m² constitue le cœur de l’appartement. Lumineuse et chaleureuse, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien comme les instants plus festifs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et donnent accès à la terrasse de 12 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, prendre un repas ou simplement se détendre face au parc.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité à chaque occupant. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement de qualité.
La résidence, récente et élégante, est équipée d’un ascenseur, respecte les normes PMR et dispose d’un stationnement intérieur privatif, garantissant un confort quotidien et une grande facilité d’accès.
L’emplacement est un véritable point fort : les commerces, restaurants, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement à pied, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, très apprécié dans ce secteur des Ponts-de-Cé.
Un appartement neuf, prêt à vivre, qui conjugue modernité, lumière et qualité de vie. Un bien rare à découvrir.
Nous contacterDescription
Appartement T4 neuf avec terrasse
Au cœur d’un quartier recherché des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate d’Angers, cet appartement neuf propose un cadre de vie rare, mêlant confort moderne, calme et environnement verdoyant. Ici, tout a été pensé pour offrir un quotidien agréable, pratique et lumineux.
Situé au 1er étage d’une résidence de standing livrée en 2024, ce T4 de 80,34 m² bénéficie d’une vue dégagée sur un parc arboré, créant une véritable respiration au cœur de la ville. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère paisible et soignée, à l’image de la résidence et de ses parties communes.
La pièce de vie de 30 m² constitue le cœur de l’appartement. Lumineuse et chaleureuse, elle accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager les moments du quotidien comme les instants plus festifs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur et donnent accès à la terrasse de 12 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil, prendre un repas ou simplement se détendre face au parc.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées pour offrir calme et intimité à chaque occupant. Une salle d’eau moderne et des WC indépendants complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement adapté aussi bien à une vie de famille qu’à un projet d’investissement de qualité.
La résidence, récente et élégante, est équipée d’un ascenseur, respecte les normes PMR et dispose d’un stationnement intérieur privatif, garantissant un confort quotidien et une grande facilité d’accès.
L’emplacement est un véritable point fort : les commerces, restaurants, écoles, services médicaux et transports en commun sont accessibles rapidement à pied, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant, très apprécié dans ce secteur des Ponts-de-Cé.
Un appartement neuf, prêt à vivre, qui conjugue modernité, lumière et qualité de vie. Un bien rare à découvrir.
Les Ponts-de-Cé
80,34 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Ascenseur
Conforme PMR
Les points forts du bien
- Récent
- Lumineux
- Environement plaisant
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Individuel
-
Ouvertures
Aluminium Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Parc
-
Exposition
Sud
-
Autres
Accès handicapés Fibre optique Interphone Local à vélo Portail motorisé Visiophone Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA2212
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur parquet avec emplacement du tableau électrique
4.38 m²
-
Dégagement sur parquet
5.39 m²
-
Pièce de vie / Cuisine cuisinella sur parquet stratifiée exposée sud
29.6 m²
-
Chambre 1 sur parquet stratifiée
12.02 m²
-
Chambre 2 sur parquet stratifiée
12.3 m²
-
Chambre 3 sur parquet stratifiée
9.12 m²
-
Salle d'eau avec meuble simple vasque et sèche serviette sur parquet stratifiée
4.19 m²
-
Cellier sur paquet avec emplacement machiné à lavé et meuble de rangement
2.11 m²
-
W.C
1.24 m²
-
Terrasse 11,71m2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe performance énergétique A. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
