Appartement T4 | Angers Hyper Centre
Achat
Appartement
76,00 m²
4 Pièce(s)
Appartement T4 | Angers Hyper Centre
306 100 €
Angers
En plein cœur d’Angers, au pied de la Place du Ralliement, découvrez cet appartement de type 4 d’environ 76 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses parquets anciens, ses cheminées décoratives et ses belles hauteurs sous plafond.
Ce bien vous offre un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, trois chambres confortables, et une salle d’eau avec WC.
L’une des trois chambres offre une surface de plus de 20m² qui peut ainsi être destinée à une seconde pièce de vie.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie angevine : commerces, transports, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie pratique et dynamique, au sein d’un quartier particulièrement recherché.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement premium, surface optimisée et confort de vie en centre-ville.
À découvrir sans tarder.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un traitement numérique par intelligence artificielle afin de retirer des éléments de mobilier. Ces modifications ont pour seul objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne sont pas contractuelles.
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En plein cœur d’Angers, au pied de la Place du Ralliement, découvrez cet appartement de type 4 d’environ 76 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses parquets anciens, ses cheminées décoratives et ses belles hauteurs sous plafond.
Ce bien vous offre un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, trois chambres confortables, et une salle d’eau avec WC.
L’une des trois chambres offre une surface de plus de 20m² qui peut ainsi être destinée à une seconde pièce de vie.
Une cave vient compléter ce bien.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie angevine : commerces, transports, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie pratique et dynamique, au sein d’un quartier particulièrement recherché.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts : emplacement premium, surface optimisée et confort de vie en centre-ville.
À découvrir sans tarder.
Certaines photographies ont fait l’objet d’un traitement numérique par intelligence artificielle afin de retirer des éléments de mobilier. Ces modifications ont pour seul objectif de faciliter la projection des acquéreurs et ne sont pas contractuelles.
Angers
76,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Cour
-
Exposition
Sud
-
Autres
Fibre optique
-
Référence
VA2484
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Cave
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur parquet
2.85 m²
-
Salon séjour, sur parquet, accès cuisine
13.85 m²
-
Cuisine laboratoire aménagée et équipée, avec placard, chaudière gaz, (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur), accès chambre 1, sur carrelage, SUD OUEST
9.25 m²
-
Chambre 1, sur parquet, volets roulants manuels, sur parquet
20.45 m²
-
Chambre 2, sur parquet, pas de volet uniquement stores, NO
14.7 m²
-
Salle d'eau avec WC, double vasque, étagères, VMC, fenêtre, sur carrelage
5.65 m²
-
Chambre 3 sur parquet, NO
9.15 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 720€. Classe performance énergétique E. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
