Appartement T3 dans un immeuble Haussmanien | Angers Centre
Achat
Appartement
74,00 m²
3 Pièce(s)
Appartement T3 dans un immeuble Haussmanien | Angers Centre
347 700 €
Angers
Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, au sein d’un immeuble Haussmanien, cet appartement de 74 m² loi Carrez, prend place au troisième étage avec ascenseur.
Vous profitez d’une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie du centre-ville.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquets et cheminées.
La pièce de vie traversante d’environ 38m², avec sa cuisine aménagée et équipée offre un espace de vie chaleureux et confortable pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Un appartement de caractère, rare par son authenticité et son emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de charme ancien.
Nous contacterDescription
Au cœur de l’hyper-centre d’Angers, au sein d’un immeuble Haussmanien, cet appartement de 74 m² loi Carrez, prend place au troisième étage avec ascenseur.
Vous profitez d’une adresse centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie du centre-ville.
Vous serez immédiatement séduit par son cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquets et cheminées.
La pièce de vie traversante d’environ 38m², avec sa cuisine aménagée et équipée offre un espace de vie chaleureux et confortable pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une donnant sur la cour intérieure. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu de vie à votre image.
Un appartement de caractère, rare par son authenticité et son emplacement privilégié, idéal pour les amateurs de charme ancien.
Angers
74,00 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Ascenseur
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Rue
-
Exposition
Nord-Ouest
-
Autres
Fibre optique Interphone
-
Référence
VA2478
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
0
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur parquet
3.1 m²
-
Pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, chaudière), sur parquet
38.5 m²
-
Chambre 1, parquet, sur rue
12.8 m²
-
Chambre 2, moquette, sur cour
12 m²
-
Salle de bains, simple vasque, baignoire, accès WC, fenêtre
3 m²
-
WC, accès par la salle de bains
1.8 m²
-
Dégagement sur parquet
2.7 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1470€. Classe performance énergétique D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1032.00 € et 1398.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
