Appartement T3 coup de coeur
Achat
Appartement
74,00 m²
3 Pièce(s)
Appartement T3 coup de coeur
264 500 €
Angers
Les points forts du bien
- Coup de coeur
- Clés en mains
- Bon emplacement
Appartement T3 Coup de coeur – Place NEY
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé dans un immeuble construit en 1989 et entièrement rénové en 2020. Avec ses 74 m² de surface habitable, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable.
Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à profiter de la pièce de vie. Le séjour spacieux de 38 m² est parfait pour recevoir. Les deux chambres (dont une avec dressing de 4,30m²), la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la terrasse de 5 m² vous permet de profiter d’un extérieur qui donne sur le parc public.
L’état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, avec une chaudière de 2022.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 3 min à pied, deux tramways à 10 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux alimentations générales, deux restaurants et plusieurs parcs et jardins à moins de 10 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture, et quatre médecins généralistes sont à 5 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Nous contacterDescription
Appartement T3 Coup de coeur – Place NEY
Découvrez ce magnifique appartement T3, situé dans un immeuble construit en 1989 et entièrement rénové en 2020. Avec ses 74 m² de surface habitable, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable.
Cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition sud, vous invite à profiter de la pièce de vie. Le séjour spacieux de 38 m² est parfait pour recevoir. Les deux chambres (dont une avec dressing de 4,30m²), la salle de bains et les WC indépendants complètent ce logement fonctionnel et confortable.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la terrasse de 5 m² vous permet de profiter d’un extérieur qui donne sur le parc public.
L’état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique efficace, avec une chaudière de 2022.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 3 min à pied, deux tramways à 10 min à pied, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux alimentations générales, deux restaurants et plusieurs parcs et jardins à moins de 10 min à pied. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture, et quatre médecins généralistes sont à 5 min à pied. De plus, cet appartement est éligible à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Angers
74,00 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Les points forts du bien
- Coup de coeur
- Clés en mains
- Bon emplacement
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Rue
-
Exposition
Sud
-
Autres
Fibre optique Interphone Local à vélo
-
Référence
VA2244
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Séjour / Cuisine, parquet, F/Pl/H/R, chaudière gaz 2022
37.54 m²
-
Couloir, parquet
4.91 m²
-
WC, suspendu, parquet
1.29 m²
-
Salle de bains, parquet, baignoire, simple vasque, arrivée d'eau machine, chauffage
3.74 m²
-
Chambre 1, parquet, accès terrasse
9.03 m²
-
Chambre 2, parquet, accès terrasse
13.4 m²
-
Dressing, aménagé
4.3 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.80% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1600€. Classe performance énergétique C. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1026.00 € et 1389.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
