Appartement T3 coup de coeur
Achat
Appartement
66,57 m²
3 Pièce(s)
Appartement T3 coup de coeur
274 900 €
Angers
Les points forts du bien
- Clés en main
- Stationnement
- Coup de coeur
- Balcon
Appartement T3 Coup de coeur – 66 m² – Vue Jardin avec grand balcon
Découvrez ce charmant appartement T3 coup de coeur, situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Profitez d’une surface habitable de 65.86 m², incluant un spacieux séjour de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout.
Cet appartement offre une vue dégagée sur un parc, avec une exposition sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Le stationnement privé extérieur est inclus, situé au pied de l’immeuble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité. Un médecin généraliste est également accessible à pied, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, des arrêts de bus et tramway sont situés à 2 minutes à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun. Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Nous contacterDescription
Appartement T3 Coup de coeur – 66 m² – Vue Jardin avec grand balcon
Découvrez ce charmant appartement T3 coup de coeur, situé au 2ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Profitez d’une surface habitable de 65.86 m², incluant un spacieux séjour de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout.
Cet appartement offre une vue dégagée sur un parc, avec une exposition sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d’un logement fonctionnel et bien situé. Le stationnement privé extérieur est inclus, situé au pied de l’immeuble.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et des commerces de proximité. Un médecin généraliste est également accessible à pied, et un hôpital se trouve à 10 minutes en voiture. De plus, des arrêts de bus et tramway sont situés à 2 minutes à pied, offrant une connexion facile aux transports en commun. Cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien équipé, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.
Angers
66,57 m²
3 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Balcon / Terrasse
Ascenseur
Conforme PMR
Les points forts du bien
- Clés en main
- Stationnement
- Coup de coeur
- Balcon
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Collectif
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Balcon
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Jardin, terrasse
-
Exposition
Sud
-
Autres
Accès handicapés Fibre optique Interphone Local à vélo Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA2241
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée / Dégagement, parquet, avec placard
8.29 m²
-
Séjour / Cuisine, parquet, four / plaques / hotte / lave-vaisselle, accès balcon
29.95 m²
-
Chambre 1, parquet
11.12 m²
-
Chambre 2, parquet
10.27 m²
-
Salle de bains, parquet, avec baignoire et douche, simple vasque
5.53 m²
-
WC
1.41 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 2160€. Classe performance énergétique C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
