Appartement T2 rénové | ANGERS La Madeleine
Location
Appartement
45,37 m²
2 Pièce(s)
Appartement T2 rénové | ANGERS La Madeleine
795 €/mois CC
Angers
Appartement T2 meublé – 45 m² – Quartier de la Madeleine
Situé dans le quartier de la Madeleine, l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers, ce T2 meublé profite d’un emplacement rare : à deux pas des commerces et cafés, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un quartier vivant, bien desservi, où l’on s’installe pour la qualité de vie autant que pour la praticité.
L’appartement
Au premier étage, le séjour de 30 m² ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’exposition sud-ouest et les baies vitrées en double vitrage PVC apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre, calme, complète ce volume de 45 m². Salle d’eau et WC séparé. Hauteur sous plafond de 2,50 m.
Une rénovation complète a été effectuée en 2026.
Côté pratique
Chauffage collectif compris dans les charges, parties communes bien entretenues, logement livré meublé avec électroménager. Idéal pour un jeune actif, un couple, ou un étudiant.
Nous contacterDescription
Appartement T2 meublé – 45 m² – Quartier de la Madeleine
Situé dans le quartier de la Madeleine, l’un des secteurs les plus recherchés d’Angers, ce T2 meublé profite d’un emplacement rare : à deux pas des commerces et cafés, avec un accès rapide au centre-ville et à la gare. Un quartier vivant, bien desservi, où l’on s’installe pour la qualité de vie autant que pour la praticité.
L’appartement
Au premier étage, le séjour de 30 m² ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’exposition sud-ouest et les baies vitrées en double vitrage PVC apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre, calme, complète ce volume de 45 m². Salle d’eau et WC séparé. Hauteur sous plafond de 2,50 m.
Une rénovation complète a été effectuée en 2026.
Côté pratique
Chauffage collectif compris dans les charges, parties communes bien entretenues, logement livré meublé avec électroménager. Idéal pour un jeune actif, un couple, ou un étudiant.
Angers
45,37 m²
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Collectif
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud-Ouest
-
Ameublement
Entièrement meublé
-
Référence
LA2474
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
entrée
1.29 m²
-
Cuisine/séjour
30.37 m²
-
Salle d'eau
2.26 m²
-
Chambre
10.32 m²
-
WC
1.13 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires de 499 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux et 363 € TTC de frais de dossier. Loyer de base 685 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1370 €. Classe performance énergétique E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
