Appartement T2 | Angers Hyper centre
Achat
Appartement
30,26 m²
2 Pièce(s)
Appartement T2 | Angers Hyper centre
170 000 €
Angers
Les points forts du bien
- Emplacement, état, vendu libre de locataire, charme de l'ancien
ANGERS HYPERCENTRE – RUE SAINT-AUBIN – APPARTEMENT COUP DE CŒUR
Au cœur de l’hypercentre, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2 parfaitement entretenue.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’un petit collectif de seulement 4 lots, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre des prestations de qualité et un cachet indéniable.
D’une surface de 30 m² loi Carrez (42 m² au sol), il propose un espace de vie optimisé, lumineux et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Idéalement situé Rue Saint-Aubin, au dernier étage et au calme, ce bien au sein d’une petite copropriété séduit par sa rénovation récente, son charme et sa disponibilité immédiate (libre de toute occupation).
Bien rare sur le marché – À visiter sans tarder.
Nous contacterDescription
ANGERS HYPERCENTRE – RUE SAINT-AUBIN – APPARTEMENT COUP DE CŒUR
Au cœur de l’hypercentre, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement de type 2 parfaitement entretenue.
Implanté au 3ᵉ et dernier étage d’un petit collectif de seulement 4 lots, cet appartement entièrement rénové en 2021 offre des prestations de qualité et un cachet indéniable.
D’une surface de 30 m² loi Carrez (42 m² au sol), il propose un espace de vie optimisé, lumineux et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Idéalement situé Rue Saint-Aubin, au dernier étage et au calme, ce bien au sein d’une petite copropriété séduit par sa rénovation récente, son charme et sa disponibilité immédiate (libre de toute occupation).
Bien rare sur le marché – À visiter sans tarder.
Angers
30,26 m²
2 Pièce(s)
1 Chambre(s)
Les points forts du bien
- Emplacement, état, vendu libre de locataire, charme de l'ancien
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Electrique Individuel
-
Ouvertures
Bois Double vitrage
-
Vue
Ville
-
Exposition
Nord-Ouest
-
Autres
Fibre optique Interphone
-
Mandat exclusif
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Référence
VA2460
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Américaine
-
Informations sur la douche
Avec velux, branchement MAL, ballon d'eau chaude
- Détails des pièces
-
Entrée sur espace à vie , 27 m2 au sol, orienté vers la rue du musée
17.86 m²
-
cuisine aménagée équipée (four, hotte, plaque, micro onde) - Double orientation SO / NO
-
Chambre 1 avec velux , faitage 4,33 de hauteur
9.44 m²
-
Salle d'eau avec WC - velux, branchement machine à laver, branchement MAL
2.96 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 617€. Classe performance énergétique C. Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
