Appartement duplex I Angers Place Ney
Achat
Appartement
85,00 m²
4 Pièce(s)
Appartement duplex I Angers Place Ney
290 500 €
Angers
Les points forts du bien
- Localisation
Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir, à deux pas de la place Ney, en plein centre d’Angers, cet appartement de charme dans l’ancien offrant 85 m² (107m2 au sol).
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 12 m², un dressing, une salle de bains, une pièce d’eau pouvant faire office de buanderie ou de lingerie, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’appartement propose une belle suite parentale avec un espace chambre, une salle d’eau et des WC. Un accès au grenier permet également de bénéficier d’un espace de stockage.
En sous-sol, une cave de plus de 11 m², accessible par l’extérieur, offre un espace pratique, notamment pour le rangement des vélos.
Un bien idéalement situé, alliant charme de l’ancien et vie de centre-ville.
Nous contacterDescription
Votre agence de proximité La Visite vous propose de découvrir, à deux pas de la place Ney, en plein centre d’Angers, cet appartement de charme dans l’ancien offrant 85 m² (107m2 au sol).
Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 21 m², une salle à manger et une cuisine séparée, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 12 m², un dressing, une salle de bains, une pièce d’eau pouvant faire office de buanderie ou de lingerie, ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, l’appartement propose une belle suite parentale avec un espace chambre, une salle d’eau et des WC. Un accès au grenier permet également de bénéficier d’un espace de stockage.
En sous-sol, une cave de plus de 11 m², accessible par l’extérieur, offre un espace pratique, notamment pour le rangement des vélos.
Un bien idéalement situé, alliant charme de l’ancien et vie de centre-ville.
Angers
85,00 m²
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Les points forts du bien
- Localisation
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Rue
-
Exposition
Sud
-
Autres
Digicode Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA2361
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
séjour (parquet massif)
21.21 m²
-
dégagement (parquet massif)
1.79 m²
-
salle à manger (parquet massif)
16.39 m²
-
dressing (parquet massif)
3.5 m²
-
chambre (parquet massif)
12.8 m²
-
wc (béton ciré)
1.06 m²
-
cuisine (béton ciré)
10.28 m²
-
salle de bain (béton ciré)
4.95 m²
-
pièce d'eau (béton ciré)
2.18 m²
-
chambre parentale + salle d'eau + WC (parquet stratifié)
11.07 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 570€. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1759.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
