Appartement 8 pièces | Angers - Hyper Centre
Achat
Appartement
140,00 m²
7 Pièce(s)
Appartement 8 pièces | Angers - Hyper Centre
335 990 €
Angers
Les points forts du bien
- Localisation
ANGERS HYPER CENTRE – DUPLEX AU SEIN D’UN HÔTEL PARTICULIER – 140 m² – DERNIER ÉTAGE
Au cœur du centre d’Angers, au sein d’un élégant hôtel particulier, découvrez ce duplex rare de 140 m² situé au troisième et dernier étage, offrant une atmosphère unique et un potentiel remarquable.
Derrière une adresse confidentielle, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l’ancien. Un lieu chargé d’histoire, prêt à être sublimé selon vos envies.
Un bien aux multiples possibilités :
Résidence principale de standing constitué d’un plateau de 97m2 et d’un grenier de 40m2.
Projet de division en deux appartements accepté.
Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie entièrement sur-mesure, à la hauteur de vos exigences.
Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux uniques et de belles pierres.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Nous contacterDescription
ANGERS HYPER CENTRE – DUPLEX AU SEIN D’UN HÔTEL PARTICULIER – 140 m² – DERNIER ÉTAGE
Au cœur du centre d’Angers, au sein d’un élégant hôtel particulier, découvrez ce duplex rare de 140 m² situé au troisième et dernier étage, offrant une atmosphère unique et un potentiel remarquable.
Derrière une adresse confidentielle, ce bien de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le charme intemporel de l’ancien. Un lieu chargé d’histoire, prêt à être sublimé selon vos envies.
Un bien aux multiples possibilités :
Résidence principale de standing constitué d’un plateau de 97m2 et d’un grenier de 40m2.
Projet de division en deux appartements accepté.
Travaux à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie entièrement sur-mesure, à la hauteur de vos exigences.
Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux uniques et de belles pierres.
Une cave en sous sol complète ce bien.
Angers
140,00 m²
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Les points forts du bien
- Localisation
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
Bois 0
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud
-
Référence
VA2448
Détail des pièces
-
Cuisine
Nue
-
Type de cuisine
0
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée sur parquet
12.94 m²
-
Salle a manger
19 m²
-
Salle de bain avec baignoire
3.42 m²
-
Chambre 1 sur moquette
15.19 m²
-
Dressing Chambre 1
1.7 m²
-
Dégagement
1.15 m²
-
Bureau sur moquette
13.92 m²
-
Chambre 2 sur moquette
16.75 m²
-
Placard 1
0.25 m²
-
Placard 2
0.25 m²
-
WC
1.97 m²
-
Cuisine nue sur parquet
10.14 m²
-
1er Partie pour 32,30m2 au sol - Grenier
18.53 m²
-
2eme Partie pour 20,98 au sol - Grenier
12.42 m²
-
3eme Partie pour 19,97 au sol - Grenier
12.13 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.00% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 1000€. Classe performance énergétique D. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1806.00 € et 2444.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
