Appartement 3 chambres | Angers Les Hauts de St Aubin
Achat
Appartement
95,00 m²
4 Pièce(s)
Appartement 3 chambres | Angers Les Hauts de St Aubin
326 900 €
Angers
Appartement T4 au dernier étage avec terrasse | Les Hauts de St Aubin
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l’espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l’entrée, une salle de bains et un WC indépendant.
L’appartement ainsi que les parties communes de l’immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus.
Commodités à proximité : plusieurs commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Nous contacterDescription
Appartement T4 au dernier étage avec terrasse | Les Hauts de St Aubin
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 95 m², situé au 5ème et dernier étage d’une résidence de 2023. Ce bien allie modernité, confort et luminosité, offrant une vue dégagée sur la ville.
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 35 m², baigné de lumière, avec son accès direct à la terrasse de 10m² exposée Sud-Est, idéale pour vous détendre et profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, vous permet de préparer vos plats tout en profitant de la convivialité de l’espace de vie. Vous disposerez de 3 chambres spacieuses, dont une avec son dressing, un grand rangement dans l’entrée, une salle de bains et un WC indépendant.
L’appartement ainsi que les parties communes de l’immeuble sont en parfait état. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Un stationnement intérieur est également inclus.
Commodités à proximité : plusieurs commerces, écoles et transports sont accessibles en quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Angers
95,00 m²
4 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
Ascenseur
Conforme PMR
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
15 Collectif
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Terrasse
Oui
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Fibre optique Interphone Local à vélo Volets électriques
-
Mandat exclusif
-
Référence
VA2406
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
0
-
Informations sur les chambres
dont une avec dressing
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée avec tableau électrique + boitier fibre, sur parquet
4.17 m²
-
Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaque avec hotte aspirante intégrée, LV), accès terrasse, sur parquet, SUD-SUD EST
35.37 m²
-
WC avec branchement MAL, sur lino
3.64 m²
-
Chambre 1 sur parquet, SUD OUEST
14.63 m²
-
Dressing de la chambre 1, sur parquet
3.3 m²
-
Dégagement, sur parquet
7.76 m²
-
Placard dans dégagement
1.4 m²
-
Chambre 2, sur parquet, OUEST
9.73 m²
-
Chambre 3, sur parquet, OUEST
10.39 m²
-
Salle de bains, avec sèche serviette, simple vasque, baignoire, sur lino
4.55 m²
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000 €. Dans une copropriété de 179 lots. Aucune procédure n'est en cours. Montant des charges annuelles de copropriété : 2117€. Classe performance énergétique C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
