ANGERS secteur NEY - Charmante Maison Ancienne Rénovée
Achat
Maison
100,00 m²
5 Pièce(s)
ANGERS secteur NEY - Charmante Maison Ancienne Rénovée
439 900 €
Angers
Charmante Maison Ancienne Rénovée
Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée en 2021, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec ses 100 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette ancienne est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’espace de vie baigné disposant d’un coin salon et d’une salle à manger, Le mur en pierre, les hauteurs sous plafond de 2,80 m ajoutent une touche d’élégance et d’espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un deuxième WC et ai second étage une mezzanine de + de 9 m2 pour votre bureau ou autre, une grande chambre avec la possibilité de créer un deuxième point d’eau.
Profitez d’un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin des Plantes et à quelques minutes à pied du centre-ville. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, parc et jardin. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied, et un hôpital se situe à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec soin, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
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Charmante Maison Ancienne Rénovée
Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée en 2021, offrant un mélange parfait de charme ancien et de modernité. Avec ses 100 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, cette ancienne est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’espace de vie baigné disposant d’un coin salon et d’une salle à manger, Le mur en pierre, les hauteurs sous plafond de 2,80 m ajoutent une touche d’élégance et d’espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et un deuxième WC et ai second étage une mezzanine de + de 9 m2 pour votre bureau ou autre, une grande chambre avec la possibilité de créer un deuxième point d’eau.
Profitez d’un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Située dans un quartier dynamique, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate du Jardin des Plantes et à quelques minutes à pied du centre-ville. Elle se trouve également à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : crèche, maternelle, école élémentaire, alimentation générale, restaurants, parc et jardin. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à pied, et un hôpital se situe à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée avec soin, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Angers
100,00 m²
Terrain 99,00 m²
5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
Jardin 0 m²
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM709
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée et équipée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Informations sur la douche
Avec fenêtre
-
WC indépendant
Oui
- Détails des pièces
-
Entrée & dégagement avec rangement sous l'escalier
30.27 m²
-
Salon ouvert sur la salle à manger, SUD EST
-
Salle à manger ouvert sur le salon et accès sur l'extérieur
-
Cuisine indépendante Aménagée et équipée (Lave vaisselle + four + hotte + plaque), accès extérieur
8.45 m²
-
WC
1.23 m²
-
Palier sur parquet
3.43 m²
-
WC indépendant
1 m²
-
Salle d'eau avec fenêtre et vmc
3.84 m²
-
Chambre n°1
12.23 m²
-
Chambre n°2
9.11 m²
-
Bureau ouvert, possibilité de faire une quatrième chambre fermée, 9,55 m2 à + de 1,80
12.13 m²
-
Chambre n°3 fermée avec possibilité de créer un point d'eau, 15,21 m2 à + de 1,80
17.19 m²
-
Dépendance isolée avec espace buanderie, chaudière & rangements
-
Cour
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000 €. Classe performance énergétique D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2040.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
