ANGERS - Maison Traditionnelle de Standing
Achat
Maison
173,78 m²
6 Pièce(s)
ANGERS - Maison Traditionnelle de Standing
472 500 €
Angers
Élégance, caractère et confort absolu, découvrez cette maison familiale des années 50, rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique.
Idéalement située, à quelques pas des commerces, transports, écoles et espaces verts, cette maison familiale indépendante de plus de 170 m² révèle un charme, parfaitement préservé et harmonieusement modernisé.
volumes, 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, lumière traversante… Les espaces de vie se déploient au fur et à mesure de la visite.
Vous profiterez de deux salons distincts :
• un espace réception raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité ;
• un salon cheminée, véritable écrin chaleureux, invitant à la détente et au partage.
La maison propose quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d’eau privative, conçue comme un havre de confort pour une vie de famille facilitée et fluide.
Un sous-sol intégral de plus de 80 m², non enterré, offre un potentiel exceptionnel : espace bien-être, salle de jeux, atelier d’artiste… un lieu à façonner selon vos envies.
Implantée en toute indépendance au cœur de sa parcelle, sans aucune mitoyenneté.
Une opportunité rare, pour celles et ceux qui recherchent un bien familiale au coeur d’Angers, rénové, où l’on s’imagine vivre dès la première visite.
Votre prochaine adresse coup de cœur vous attend.
Nous contacterDescription
Élégance, caractère et confort absolu, découvrez cette maison familiale des années 50, rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique.
Idéalement située, à quelques pas des commerces, transports, écoles et espaces verts, cette maison familiale indépendante de plus de 170 m² révèle un charme, parfaitement préservé et harmonieusement modernisé.
volumes, 4 mètres de hauteur sous plafond, poutres apparentes, lumière traversante… Les espaces de vie se déploient au fur et à mesure de la visite.
Vous profiterez de deux salons distincts :
• un espace réception raffiné, idéal pour recevoir en toute convivialité ;
• un salon cheminée, véritable écrin chaleureux, invitant à la détente et au partage.
La maison propose quatre chambres, dont une suite de plain-pied avec salle d’eau privative, conçue comme un havre de confort pour une vie de famille facilitée et fluide.
Un sous-sol intégral de plus de 80 m², non enterré, offre un potentiel exceptionnel : espace bien-être, salle de jeux, atelier d’artiste… un lieu à façonner selon vos envies.
Implantée en toute indépendance au cœur de sa parcelle, sans aucune mitoyenneté.
Une opportunité rare, pour celles et ceux qui recherchent un bien familiale au coeur d’Angers, rénové, où l’on s’imagine vivre dès la première visite.
Votre prochaine adresse coup de cœur vous attend.
Angers
173,78 m²
Terrain 850,00 m²
6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
Caractéristiques techniques
Détails principaux
-
Chauffage
Gaz Individuel
-
Ouvertures
PVC/Aluminium Double vitrage
-
Ventilation
VMC simple flux
-
Assainissement
Tout à l'égout
-
Type d'assainissement
Conforme
-
Vue
Ville
-
Exposition
Sud-Est
-
Autres
Fibre optique
-
Mandat exclusif
-
Référence
VM710
Détail des pièces
-
Cuisine
Aménagée
-
Type de cuisine
Indépendante
-
Informations sur les chambres
Po
-
Informations sur la douche
Dont une indépendante dans la chambre du rdc
-
WC indépendant
Oui
-
Cave
Oui
-
Grenier
Oui
-
Sous-sol
Oui
- Détails des pièces
-
Hall d'entrée avec rangement
12.18 m²
-
Dégagement
2.33 m²
-
WC indépendant
0.97 m²
-
Salon sur parquet, Orientation Ouest
18.72 m²
-
Salle à manger ouverte, orientation Sud
14.75 m²
-
Deuxième Salon avec cheminée, rangement
24.67 m²
-
Chambre parentale sur parquet
15.73 m²
-
Salle d'eau avec accès par la chambre ou le dégagement, fenêtre
4.02 m²
-
Cuisine indépendante avec accès sur la véranda et le jardin
9.72 m²
-
Palier sur parquet, placards
5.39 m²
-
Salle d'eau avec wc
4.63 m²
-
Chambre sur parquet, 12.87 m2 au sol
11.96 m²
-
Chambre 3 avec 22.07 m2 au sol
20.27 m²
-
Chambre 4 attenante à la chambre 3
13.08 m²
-
Dressing 15,36 Véranda avec accès sur la jardin
13.08 m²
-
85 m2
Classe énergétique
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.00% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450000 €. Classe performance énergétique E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5100.00 € sur les années 0 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
