T3 traversant avec parking | Angers Jardin des Plantes

À moins de 300 mètres de chez vous, tout le quotidien est à pied. Les commerces de proximité sont au bout de la rue, la ligne de tramway vous emmène en quelques minutes, et le Jardin des Plantes, l’un des plus beaux parcs d’Angers, est juste à côté pour vos promenades. L’hyper-centre est accessible à pied : vous vivez en ville sans en subir l’agitation.

L’appartement est situé dans la résidence Le Clos Saint-Serge, construite en 1988 à l’angle de la rue Lebon et de l’avenue Besnardière. C’est un ensemble à taille humaine, avec des façades en enduit et des toitures en ardoise. Il est sécurisé par interphone et ses parties communes sont soignées.

Au 3e et dernier étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un dégagement central qui dessert toutes les pièces : on circule facilement et chaque espace est bien séparé.

Au sud, le séjour de 18 m² offre une belle surface à meubler, avec un vrai coin salon et la place pour une table. Juste à côté, la cuisine indépendante de 8,5 m² est livrée vide : c’est une page blanche que vous aménagerez entièrement selon vos goûts. Vous pourrez aussi ouvrir la cloison sur le séjour pour créer une grande pièce de vie d’environ 26 m², baignée de lumière.

Le dégagement mène ensuite à la partie nuit, de l’autre côté de l’appartement. Elle compte deux chambres au calme : la première fait 12,5 m² et dispose d’un placard, la seconde fait 11 m². La salle de bains avec baignoire et le WC séparé se trouvent entre les deux espaces. Un local technique abrite le chauffe-eau.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète le bien. Vous accédez directement aux étages et l’entrée du parking est sécurisée par un portail à commande.

Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels, avec une VMC. La résidence n’a pas d’ascenseur.